• Verkocht

Houtzagerij 39 1251 GK Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gloednieuw en tegelijkertijd authentiek wonen in hartje Laren? Het kan! De Houtzagerij is een kleinschalig, luxe nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door verschillende bouwstijlen die naadloos opgaan in het gezellige, dorpse straatbeeld van Laren. De villa wordt instapklaar opgeleverd. Alles wat u nodig hebt om prettig te kunnen wonen, is op loop- of fietsafstand bereikbaar; horeca, winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden.

Het project De Houtzagerij is gebouwd op een historische plek in Laren. Van 1874 tot circa 2014 deed het terrein dienst als houthandel en zagerij. De indrukwekkende, originele en beeldbepalende kraanbaan met een lengte van zo’n 55 meter, is behouden gebleven.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Knusse, lichte woonkamer met grote raampartijen openslaande deuren en vloerverwarming. De moderne keuken met eiland is voorzien van o.a. siemens inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vloerverwarming, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Vaste, open trap, ketelinstallatie, aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin dient nog aangelegd worden. Er is een houten bergruimte (6m2) aanwezig v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- instapklare villa;
- kleinschalig nieuwbouwproject op een historische plek in Laren;
- duurzaam gebouwd en energiezuinig wonen warmtepomp en energie-terugwin installatie (energielabel A);
- gelegen in hartje centrum

Oplevering kan snel, onder voorbehoud gunning.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 5045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
12 m² (2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

NVM aankoopmakelaar

Dé Register Makelaar

Bel 033-8795434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.