• Verkocht

Vredelaan 20 1251 GG Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 809 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
16 mei 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

INDELING
Begane grond: door het recent geplaatste elektrische hek rijden we over het witte grint ( met grindmatten ) naar de entree. Binnenkomend in de entree stapt u in de gezellige woonkeuken, welke ruim is van opzet en van alle moderne gemakken voorzien. Het is hier goed toeven voor de kookliefhebber, met onder andere een 2 ovens, professioneel gasfornuis (zes pitten), natuurstenen aanrechtbladen, een koelkast met dubbele deuren en wijnklimaatkast, vloerverwarming en ingebouwde Bose geluidsspeakers. De perfecte ruimte om samen te komen en te genieten van een glas wijn aan het aanrecht. In deze ruimte bevinden zich 3 sets openslaande deuren naar de zonnige tuin en terrassen. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar één van de terrassen. Op de begane grond vinden we tevens nog een ruime kantoorkamer met eigen opgang ideaal voor werken aan huis. De hal geeft u tevens toegang tot het toilet en kelder welke nu fungeert als wasruimte.
Eerste verdieping: Vanuit de centrale hal bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we toegang tot de master bedroom en de twee overige slaapkamers. De masterbedroom is zelfs voorzien van een ligbad. De hal geeft u, zoals gezegd, toegang tot de 2 andere slaapvertrekken en tevens tot de badkamer welke uitgerust is met toilet, wastafel en douche.
Vliering: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder welke nu in gebruik is als bergruimte.

BUITEN
De villa bevindt zich op circa 1.000 m² eigen grond dat geheel is omheind. Rondom de villa ligt een recent vernieuwde tuin met prachtige rondingen en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig uitgerust met tuinverlichting, waardoor de sfeer ook bij zonsondergang optimaal is. De nabije ligging van de school geeft u de optimale vrijheid in uw achtertuin, geen achterliggende villa’s en buren waardoor de bezonning de gehele zomer optimaal is. Ideaal om uw eventuele kinderen en of kleinkinderen door middel van een toegangspoort in de achtertuin op het speelterrein te kunnen laten spelen. Op het perceel bevinden zich tevens ook 2 verwarmde opbergruimtes en is de woning voorzien van een alarm en camera installatie.De woning heeft recent geleden diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd en de volledige elektrische installatiekast vervangen met bijbehorend wifi netwerk.

BIJZONDERHEDEN
Massief eiken vloeren
Recent geplaatst elektrisch hek met inbouwmotoren
Recent geplaatste tuin incl. oprit met grindmatten
Alarm installatie
Camera installatie
Grenzend aan een van de mooiste natuurgebieden van Nederland
Tuin op het zuiden
Tuinverlichting aanwezig

OPLEVERING IN OVERLEG en onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
809 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN D 490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN D 874
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
420 m² (15 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Paul Hinfelaar
Vredelaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
top partij met veel passie. de collega's binnen het bedrijf weten de markt goed te benaderen en de juister personen voor het object te vinden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Ronald Dietz (zoeken en aankoop)
Vredelaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met hart voor de zaak. Carien houdt het hoofd koel, is vasthoudend en heeft een feilloos instinct voor wat mogelijk is. Ook is het prettig en snel communiceren met de 2 andere leden van het team, Nynke en Liesbeth.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.