• Verkocht

Vinkebaan 4 1251 EJ Laren (NH) Rijksweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 1.737 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie, in rustig laantje, de ‘Westerheide’ op steenworp afstand, nabij centrum, lagere en middelbare scholen (o.a. internationale), ligt deze ruim opgezette VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande garage. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.737m2, waarvan de achtertuin op het westen is georiënteerd!
De bouwvlek, circa 12,5 x 14,75 meter, is nog niet volledig benut waardoor er nog aanzienlijke aan-/uit en opbouwmogelijkheden zijn. Daarnaast biedt het vergunningsvrije bouwen ook nog verschillende mogelijkheden!
De maximale bouwhoogte is conform bestemmingsplan 7 meter en de goothoogte staat op 3 meter.

De indeling van deze villa is als volgt;
Begane grond:
Entree, centrale hal (met trappenhuis) welke toegang biedt tot nagenoeg alle woonvertrekken op de begane grond; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin en loopdeur naar zuid terras, praktische keuken in U-vormopstelling welke tevens toegang biedt tot de bijkeuken met achter entree en vaste kasten.
Vanuit de centrale hal; Werkkamer met deur naar zuid terras, 2e hal met garderobe en toilet. Toegang tot hoofdslaapkamer met zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet), vaste kasten wand en deur naar zuid terras.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte met doorloop naar provisie kelder en deze geeft weer toegang tot stookkelder.

1e verdieping:
Overloop met vide en verschillende royale vaste inloopkasten! Slaapkamer 1 met toegang tot ruime bergzolder, slaapkamer 2 met dakkapel, 2e badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) voorzien van dakkapel, royale 3e slaapkamer voorzien van frans balkon en vaste kasten.

Tuin:
De prachtige groene tuin, met veel privacy, heeft een heerlijke zonligging! De gehele dag zijn er zon en schaduw terrassen aanwezig, ligging zuidwest.
Door de ligging van het huis op de kavel is er een ruime oprit met carport aan de voorzijde alsmede een ruime vrijstaande garage met berging en vliering aan de zijkant van het perceel. Een eigen bron met sproei installatie ontbreekt hier vanzelfsprekend niet!

Ondanks dat het huis keurig is onderhouden, dient het wel te worden aangepast aan de huidige woonstandaard. Door de ruime bebouwingsmogelijkheden kan men ook voor nieuwbouw kiezen, al is dit zeker GEEN must!
Voorbehoud gunning eigenaar!

Metrages conform branche brede meet Instructie (BBMI):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 184m² (incl. 11 m²deel kelder)
Overige inpandige ruimte:
Deel kelder 16,1m²
Bergzolder 3,5m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2,3m²
Externe bergruimte: 24,4m²
Inhoud woonhuis: 720m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.737 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 1429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.737 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
812 m² (29 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.