• Verkocht

Jan Hamdorfflaan 31 1251 NL Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 949.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan rustige en kindvriendelijke laan, nabij sportvelden, bos, scholen, uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Laren, ligt deze geheel en hoogwaardig in 2017 verbouwde en uitgebouwde helft van een dubbele villa met bijgebouw, berging en fraai aangelegde tuin.

Indeling begane grond:
Entree, hal, modern toilet, garderobe, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met erker, houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle denkbare Bosch en Smeg inbouwapparatuur en een Quooker.

Eerste verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer, 2e slaapkamer (thans in gebruik als kastenkamer) en 3e ruime slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met berging (hier bevindt zich tevens de cv-installatie) en ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel.

Bijgebouw: de voormalige garage is verbouwd en geheel geïsoleerd en thans in gebruik als werk-/hobbykamer.

Tuin:
De aangelegde en zonnige voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft een terras en sproei-installatie. De aangelegde zonnige achtertuin is vrij gelegen, heeft meerdere terrassen, is voorzien van tuinverlichting en een sproei-installatie en een berging.

Bijzonderheden:

- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is turn-key
- Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie naar de buren.
-Rustig gelegen in kindvriendelijke laan.

Kortom, een complete en prachtig verbouwde woning met aandacht voor detail en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Laren.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze fraai verbouwde helft van een dubbele villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 1588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Voortuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.