• Verkocht

Ruiterweg 45 1251 ZX Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2020
Verkoopdatum
9 mei 2021
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

In verband met het coronavirus passen wij onze wijze van bezichtigen aan. Voor onze werkwijze en meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor via 035-5311774.

Op werkelijk een unieke locatie, aan de onverharde Ruiterweg te Laren, met blijvend vrij uitzicht over akker, weiland en bos (Goois Natuurreservaat) en nog geen 5 minuten lopen naar het centrum van Laren, ligt dit volledig vrij gelegen vrijstaande, rietgedekte landhuis met garage. Het landhuis is in 2007 geheel in stijl gebouwd, met hoogwaardige materialen en tot in de details afgewerkt.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, welke leidt naar zowel de sfeervolle woonkamer met study als ook naar de sfeervolle woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen vloer, gas open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een bijkeuken met hardstenen blad en een technische ruimte t.b.v. wasmachine, cv en boiler.

Eerste verdieping:
Op de overloop met balustrade is een separaat toilet aanwezig, zijn er drie slaapkamers in verschillende groottes met inbouwkasten, een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet en de master-bedroom met inbouwkasten en een eigen badkamer voorzien van een ligbad op pootjes, douche, toilet en dubbele wastafel.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken vanuit de centrale hal en heeft een ruim toilet, een fitnessruimte met sauna en aangrenzend een inbouw stoomcabine. Ruime slaapkamer met doucheruimte, een inpandige kamer en een bioscoop/muziekkamer met bar. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van daglicht.

Tuin
De tuin rondom is fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen en een sproei-installatie. Op het perceel is een rietgedekte garage aanwezig en een oprit voor meerdere auto's. Door de vrije ligging midden in de natuur is er een totale beleving van vrij wonen.

De woning is voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en geheel voorzien van vloerverwarming, alarm installatie met rookmelders, een domotica systeem en shutters.

Onder voorbehoud gunning eigenaar. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.206
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN F 1968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 2194
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN F 2195
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.