• Verkocht

Hein Duvel 4 1251 BX Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 2.188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan rustig laantje, midden in het groen en met prachtige zonnige tuin, ligt deze fraaie, charmante VRIJSTAANDE VILLA met buiten ZWEMBAD, overdekt terras op een heerlijk royaal perceel van 2.188 m²!
De villa is in 2007 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan met prachtig zicht over de tuin en het zwembad!

De indeling van deze charmante villa is als volgt;

Begane grond:
Entree, vestibule met entree naar kelder, centrale hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de volgende woonvertrekken: statige sfeervolle woonkamer en-suite met verschillende erkers en toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De zithoek wordt gekenmerkt door de centraal gesitueerde schouw. Middels de en-suite deuren bereikt u de eetkamer.
Royale werkkamer met vaste kasten. Ruime, uitgebouwde, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras. Kleine TV hoek ontbreekt hier niet. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig en kunt u middels verschillende openslaande deuren de diverse terrassen rondom bereiken.
Achter entree met hal en toegang tot waskamer/bijkeuken met opstelling machines en CV. Vanuit deze ruimte is tevens een ruime bergzolder te bereiken middels vlizo trap.
2e gasten toilet met inloopdouche en wastafel.

Middels luie, statige, bordestrap bereikt u de 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16 m²) met vaste kasten, slaapkamer 2 (ca. 24 m²) met vaste kasten en toegang tot groot terras. Badkamer 1 (dubbele vaste wastafel, inloopdouche en toilet). 2e (hoofd) badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Royale (ca. 36 m²) master bedroom met toegang vaste kasten en balkon.

Via vaste trap te bereiken 2e verdieping:
Overloop met dakkapel, slaapkamer 4 met dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel en toegang tot ruime berging.

De villa wordt gekenmerkt door de prachtige zonnige tuin, waar het verwarmde buitenzwembad niet in mag ontbreken. Vanzelfsprekend is hier ook een overdekt terras gerealiseerd.
In de tuin zijn verschillende terrassen waardoor u door de dag heen zon en schaduw kunt genieten!

Vanuit de buitenzijde zijn er verschillende kelders te bereiken. 1) technische ruimte zwembad. 2) kelder met tuingereedschap en dergelijke. Deze kelders zijn niet vanuit het huis te bereiken.

Metrages conform de branche brede meetinstructie:
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 323 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 19,4 m²
Externe bergruimte: 7,6 m²
Inhoud woonhuis: 1.244 m³
Perceel 2.188 m²

Kortom een heerlijk familie huis op korte afstand van de dorpskern van Laren, lagere- en middelbare scholen alsmede verschillende prachtige natuurgebieden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
2.188 m²
Inhoud
1.244 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha HR-35 DC-ACE- Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.218 m² (29 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Hein Duvel 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep goed en begeleiding van zowel de makelaar als zijn backoffice waren prima. Er werd alrijd snel en professioneel gereageerd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hein Duvel 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en vertrouwd met dhr Carel Rasch het proces van zoekopdracht tot en met de aankoop van het huis doorlopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.