• Verkocht

Oude Naarderweg 2 1251 BK Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zonder enige twijfel één van de mooiste tweekappers in Laren. In de Gouden Driehoek in Laren, volgens Elsevier de beste woonwijk van Nederland. In en rond deze half-vrijstaande villa merkt u niets van de buren. Het uiterlijk, van architect Sijmons, is karakteristiek en stijlvol, geïnspireerd op de Dudokstijl. De entree is gelegen aan de lommerrijke Tafelbergweg.

Het huis staat op een geweldige open plek met veel ruimte en licht. Een verrassing achter de Rododendrons. Het perceel is heerlijk ruim en vanaf de straat onzichtbaar. De villa is uitermate geschikt voor een groot gezin waarbij de centrale living met open woonkeuken het hart vormt. Daarnaast is er een ruime, binnendoor maar ook via eigen opgang bereikbare kantoorruimte. Op 20 auto-minuten van de Zuidas.

Indeling
Entree met gastentoilet, doorgang naar homeoffice met apart toilet en naar gang met trappenhuis, toegang tot kelder en 2 deuren naar centrale living. De open woonkeuken met verwarmde, natuurstenen vloer vormt een harmonisch geheel met de eetkamer en zitkamer met open haard, fraai visgraat parket en charmante halfronde erker. Door de vele ramen is er veel licht en uitzicht over de gehele tuin. Via de schuifpui is de pal op het zuiden gelegen tuin met terras bereikbaar.

Verdieping
Overloop met separaat toilet, drie royale slaapkamers en recent vernieuwde badkamer. Houten vloer over de gehele verdieping. De badkamer is voorzien van een verwarmde tegelvloer, ruime inloopdouche, twee wastafels en een groot, diep bad met een prachtig uitzicht. De ouderslaapkamer is dankzij de vele ramen zeer licht en heeft een balkon met eveneens een schitterend uitzicht.

Tweede verdieping
Overloop met diepe schuifdeurkasten en twee slaapkamers. Tweede badkamer met douche en wastafel.

Kelder
Een ruime, stahoge kelder met opstelling wasmachines en een berging waar naast veel bergruimte ook de cv-ketel en boiler zijn opgesteld.

Tuin
Een verzorgde, zeer fraaie en prachtig op de zon gelegen tuin. Sproei-installatie met eigen bron. Inrit aan de Tafelbergweg met een carport die nu dienst doet als fietsenstalling. Voorts is er een grote, vrijstaande houten berging voorzien van een versterkte betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden:
- in 2009 grondig gerenoveerd
- begane grond en verdieping voorzien van onderhoudsvrije en energiezuinige aluminium kozijnen en HR++ glas
- modern comfort in een klassiek ontwerp
- alarminstallatie
- sproei-installatie met eigen bron
- volwaardige kantoorruimte aan huis met eigen opgang
- karakteristiek, sfeervol jaren 30 huis
- volop privacy
- op 20 autominuten van de Amsterdamse Zuidas

Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
BOSCH (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN E 951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN E 976
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
435 m² (29 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.