• Verkocht

Berkenlaantje 2 a 1251 WV Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een bijzondere, centrale locatie gelegen, rietgedekte, helft van een dubbel woonhuis (woonboerderij) met grote zonnige (en vrije) tuin en carport. Het huis omstreeks 1860 gebouwd en ca. 20 jaar geleden gemoderniseerd; een bijzonder, licht en sfeervol woonhuis op een erg fijne locatie.

Indeling: ruime entree, hal met ruim toilet en meterkast. Lichte sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin (Z) met gezellige haard met schouw. Extra werkgedeelte of tv ruimte. Trap naar verdieping en de gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

Half open woon/eetkeuken aan de voorzijde met grote ramen waardoor leuk uitzicht. De keuken is in een hoek opgesteld en in lichte kleurstelling. Toegang tot praktische bijkeuken welke tevens dient als extra ingang. Mogelijkheden voor opstelling van wasmachine, droger, bergruimte en extra koelkast.

“Verdekt” gerealiseerd, maar toegankelijk vanuit de keuken is de rolstoelvriendelijke badkamer met grote douchehoek en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers; waarvan 1 kleinere, 1 middel en 1 grote hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft wederom prachtig uitzicht over de tuin, een ligbad in de open ruimte en wastafelmeubel.

Tuin: mooi aangelegde zij/achtertuin met houten berging, carport en uitermate goed op de zon gelegen.

Leidend erfdienstbaarheid van het raam van nummer 4
Heersend erfdienstbaarheid van overweg t.h.v. carport
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen evenals een ouderdomsclausule.

Er is naast het rook kanaal ook een gasaansluiting voor een gas kachel
Er is een ouderwetse, maar werkende authentieke (hand)waterpomp buiten,
Er is een buitenkraan aanwezig,

Werkelijk een bijzonder, sfeervol en gezellig huis!, waarvan er niet veel zijn in Laren

Vraagprijs: € 745.000,- k.k aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 4082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Berkenlaantje 2 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken en begripvol in zoektocht naar een huis. Fijn en direct contact. Professionele begeleiding en advies. Met een geweldige koop als resultaat! Zonder Gijs was dit nooit gelukt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.