Jagerspad 47 1251 ZW Laren (NH) Omloop

133 m² wonen
306 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 850.000 k.k.

Mijn notities

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 14 februari 2024
Verkoopdatum: 16 maart 2024
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie tegenover het Goois Natuurreservaat 'Mauvezand' ligt deze prachtige 2 onder 1 kap villa met vrij uitzicht op het paardenweitje, een prachtige groene tuin, bijgebouw en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Op loopafstand van natuurgebied, diverse sportfaciliteiten en het gezellige bruisende centrum van Laren met een diversiteit aan winkels en restaurants.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en trapkast, lichte woonkamer met een plavuizen vloer en openhaard, eetgedeelte met een kastenwand, openslaande deuren naar de tuin en een drietal dakramen, lichte half open keuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met vaste kasten en dakkapel, tweede slaapkamer eveneens met vaste kasten, derde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten wand. Ruime badkamer met wastafel, douche, toilet en dakkapel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap. Overloop, ruime lichte slaapkamer met dakkapel.

Tuin: verzorgde tuin met vrijstaand bijgebouw met keukenblok en aansluiting voor wasmachine/droger. Aangrenzend aan het bijgebouw een vaste kast met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Helft van een dubbele villa op een fantastische plek tegenover het Goois Natuurreservaat
- Prachtige groene en zeer goed onderhouden tuin rondom
- Woonoppervlakte: ca 133 m² (NEN2580 Meetrapport beschikbaar)
- Gelegen op een perceel van ca. 306 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Bijgebouw ca. 10 m²

Voor een rondleiding van deze villa kunt u contact opnemen met of Aldert J. Froma, Vastgoed Adviseur of Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar. Maar nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 850.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 6.391
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 2 m²

Perceel

306 m²

Inhoud

523 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND F 825

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 306 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten