Verkocht: Kopjeskampen 12 1251 HX Laren (NH) [funda]

Kopjeskampen 12 1251 HX Laren (NH) Omloop

128 m² wonen
304 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige centrum van Laren ligt deze goed onderhouden KARAKTERISTIEKE 30-er jaren HELFT van DUBBEL woonhuis, met bijkeuken, besloten voortuin, parkeergelegenheid op de eigen oprit voor 2 auto's en een verzorgde achtertuin met veel privacy op het zuiden. Op loop- en fietsafstand van de dorpskernen van Laren én Blaricum en nabij natuurgebied het Mauvezand. Scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Entree, sfeervolle hal met originele details, toilet, voorraadkast, moderne meterkast en toegang tot woonkamer en keuken. Ruime woonkamer met massieve hardhouten parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en open haard met natuurstenen schouw. De bij het huis getrokken loggia is in gebruik als werk-/studeerhoek. Lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aangrenzend de bijkeuken met o.a. de aansluiting voor de wasmachine / -droger en de c.v. opstelling (2020).

Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer met airconditioning en diepe vast kast aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en eveneens een vaste kast. Badkamer, voorzien van vloerverwarming, met douche, toilet, ligbad, handdoekradiator en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap naar de 3e slaapkamer, met 2 velux dak ramen en knieschotten.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt heerlijk op de zon en biedt veel privacy, in de zij- en voortuin is er altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra, op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.

Kortom: een heerlijke goed onderhouden helft van dubbel woonhuis op een centrale locatie in Laren!

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580):
Woonoppervlakte : 128m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 4m²
Externe bergruimte : 8m²
Inhoud : 461m3
Perceel : 304m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 850.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 6.641
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

304 m²

Inhoud

461 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas cv combi-ketel HR eco 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 1333

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 304 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. van der Veen

Kopjeskampen 12 Geschreven op 10 mei 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wat een fijne, vakkundig Makelaar. Zeer gemotiveerd en altijd meedenkend. Dit geldt tevens voor de binnendienst makelaar(en) in alle stappen die genomen zijn altijd een terugkoppeling van informatie te voorzien. En zeker net zo belangrijk en betrokken als de makelaar zelf. Zeker aan te raden!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Kopjeskampen 12 Geschreven op 14 mei 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hebben onlangs een huis gekocht met behulp van de makelaars van Movesby. Onze zoektocht naar ons droomhuis heeft even geduurd en Marga en Anne hebben ons er uitstekend bij geholpen. Ze hebben bezichtigingen voor ons geregeld en ons ook begeleid tijdens deze bezichtigingen. Hun advies was steeds duidelijk, eerlijk en behulpzaam; het heeft ons telkens geholpen bij onze afwegingen over een woning. Ze hebben tijdens onze hele zoektocht goed meegedacht met onze wensen en ze waren altijd beschikbaar voor vragen of hulp. In het proces van het aankopen van onze nieuwe woning is de begeleiding van Anne bovendien van grote waarde geweest; korte lijnen, goede bereikbaarheid en heldere communicatie. Kortom, wij zijn erg blij met de service die ze hebben geleverd en we zouden hen zeker aanraden aan andere huizenzoekers.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling