Tuinmanslaan 28 9351 TT Leek

  • Verkocht
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Royaal wonen met een leefruimte van ca. 162 m²! in een fijne buurt. Dat is wat deze goed onderhouden helft van een dubbele woning met garage te bieden heeft.

Binnenshuis is er verrassend veel ruimte. Zo vindt u niet alleen een ruime en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, daarnaast zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer en een extra verdieping met bergzolder. De woning is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond en dat ziet u terug in de woning. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen voor lage energielasten. Ook buiten is het aangenaam vertoeven; de woning staat op een royaal perceel van ca. 390 m² eigen grond en heeft een heerlijke en fraaie tuin op het zuidwesten met twee zonneterrassen.

Omgeving:
Deze royale woning staat in de kindvriendelijke wijk Wolveschans, welke zich kenmerkt door een open, groene, maar vooral speelse opzet. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed Nienoord zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer van ca. 42 m² met lichte houten vloer en schuifpui naar de tuin en het zonneterras. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel licht naar binnen, wat het gevoel van ruimte benadrukt. De ruime open en nette keuken van ca. 13 m² met granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De ruime bijkeuken is te bereiken via de keuken en hier vindt u de witgoedaansluitingen en de deuren naar de tuin op het zuidwesten en de garage van ca. 26 m². Via de oprit en zijpad naast de garage is de fraaie tuin ook toegankelijk.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 17, 12 en 9 m², waarvan 1 slaapkamer met balkon op het zuidoosten, en een complete en nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van ca. 12 en 7 m², waarvan 1 met wastafel en meubel, bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamers, technische ruimte met c.v. opstelling en bergruimte.

3e Verdieping:
Via vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd;
- C.V. ketel uit 2016;
- De 12 zonnepanelen zorgen voor lage energierekening;
- Ruime garage van ca. 26 m² met een oprit voor 4 auto's;
- Groot perceel van ca. 390 m²;-
- Royaal woonoppervlak van maar liefst 162 m²;
- Fraaie tuin op het zuidwesten met 2 zonneterrassen;
- Woonhuis wordt zorgvuldig bewoond;
- Supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand;
- Gelegen in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Wolveschans.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.157
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK H 6309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jonkman Garantiemakelaars

Bel 0594-510100

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Westerkwartier

Bel 0592-614488

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenburg en omgeving

Heel Leek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.