• Verkocht

Dorpstraat 87 5595 CD Leende Leende

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 837 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

In het centrum van Leende ligt deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en prachtige tuin met veel groen gelegen op een ruim perceel van maar liefst ca. 837 m2. De woning ligt op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande woning met eigen oprit en garage;
- Kwalitatief hoogwaardig gebouwd en goed onderhouden woning;
- Ruimtelijke woning;
- Gezellige serre;
- Fraai groen uitzicht op de gehele achtertuin;
- Prachtige tuin met diverse terrassen en vijver;
- Alle ramen aan de achtergevel van de woning beschikken over rolluiken;
- Nefit HR ketel met aparte boiler
- Gelegen in het centrum van Leende in combinatie met rust/groen/privacy en op loopafstand van winkels en overige voorzieningen.
- Uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar de inpandige garage. De hal uitgevoerd met een tegelvloer geeft toegang tot de ruime woonkamer, toilet, garderobe en middels wenteltrap naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerkant.

WOONKAMER
De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek voorzien van een openhaard en een eetgedeelte in verbinding met de keuken. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een lichte vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Door de aanwezige raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met ruime eethoek, uitgevoerd met tegelvloer, kookgedeelte in lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een RVS aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, twee RVS spoelbakken.
Door de grote raampartij geniet de keuken veel daglicht met fraai groen uitzicht op de achtertuin.
De serre is te bereiken vanuit de keuken.

SERRE
De gezellige serre is uitgevoerd met een tegelvloer, een plafond met twee lichtkoepels. Door de grote raampartij geniet ook de serre veel daglicht met fraai groen uitzicht op de achtertuin middels schuifpui te bereiken.

TOILET
De toiletruimte is half betegeld, voorzien van een tegelvloer, staand toilet en fontein.

EERSTE VERDIEPING
De vier slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en voorzien van granolwanden en schrootjes plafond. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 17 m2 en 13 m2 groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens ca. 17m2 en 13 m2 groot. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Vanuit de rechter slaapkamer aan de achterzijde is middels een vaste deur het balkon te bereiken met volledig zicht op de achtertuin.

BADKAMER
De badkamer is vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en is volledig betegeld, uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van ligbad met douche en vaste wastafel.

DOUCHERUIMTE
Via de overloop is een doucheruimte bereikbaar. Deze ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een glazen douchescherm met een thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een wenteltrap is de voorzolder te bereiken. Vanuit hier is een stookruimte een bergzolder en ruime zolderkamer te bereiken. Deze ruimte heeft een dakraam en is prima geschikt om als vijfde slaapkamer te fungeren.

EXTERIEUR
De grote achtertuin gelegen op het oosten en is prachtig groen en voorzien van veel grote bomen, diverse borders met volwassen beplanting, verschillende ruime terrassen met sierbestrating, tuinverlichting, vijver en veel privacy. Alle ramen aan de achtergevel van de woning beschikken over rolluiken. Aan de linker zijde van de woning is een voorziening om fietsen te stallen.

GARAGE
De ruime garage beschikt over een elektrische segmentaaldeur en is uitgevoerd met een tegelvloer en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Via een portaal is de keuken bereikbaar.

OMGEVING
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 100 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.277
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENDE A 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.