• Verkocht

Oud Schaik 46 4141 JB Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 855 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis (villa) met een dubbele, inpandige garage.

Deze royale vrijstaande woning (villa) beschikt o.a. over een oprit, een dubbele garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gesitueerd in een rustig gedeelte van de gewilde wijk “Oost” en heeft een prachtige tuin rondom. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1969, maar de woning is in de loop van de jaren op diverse punten gerenoveerd/gemoderniseerd. De laatste renovatie heeft plaatsgevonden in 2017.

Begane grond
Statige entree/hal (ca. 14 m²) met natuurstenen vloer (kleur: antraciet) en prachtige vide. Vanuit de centrale entree zijn de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de trapopgang naar de 1e verdieping en een tussenhal toegankelijk. De wanden in de hal zijn gestuukt. De tussenhal (met meterkast) is tevens voorzien van een natuurstenen vloer (kleur: antraciet) en biedt toegang de toiletruimte en de 2e slaapkamer/werkkamer op de begane grond.

De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m²) heeft een prachtige eikenhouten vloer in visgraatmotief, diverse ramen, grote glazenpui met roedeverdelingen aan de achterzijde, gestuukte plafonds en een sfeervolle open haard. Via het tweede deel van de woonkamer zijn er twee openslaande deuren naar de achtertuin/veranda. Via een glazen schuifdeur met houten (zwartkleurige) omlijsting bereik je de woonkeuken (ca. 12,6 m²). In het plafond is een fraaie eiken balk zichtbaar. De ruime keuken (bouwjaar 2017), (kleur: hoogglans wit) bestaat uit 2 delen. Aan de raamzijde is een L-vormig modern keukenblok met kunststof aanrechtblad opgesteld. Deze is o.a. voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap en vaatwasser. De koelkast, vriezer en de combi-oven tref je aan de andere zijde van de keuken, opgesteld in een modern keukenmeubel. De keuken beschikt over heerlijk veel opbergruimte. De vloer is eveneens voorzien van een prachtige eiken vloer (visgraatmotief). Ook in de keuken heeft de eiken houten balk voor het verlaagde plafond met inbouwspots een warme uitstraling.

De bijkeuken (ca. 4,62 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: zwart) en een wasmachineaansluiting. In de bijkeuken hangt ook de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de veranda/achtertuin en is de inpandige garage bereikbaar.

De 1e slaapkamer op de begane grond (ca. 16,38 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatmotief, airco, heeft een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer. De aansluitende 1e badkamer (ca. 4,2 m²) is uitgevoerd met een Portugese tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in badkamermeubel en een spiegel.

De toiletruimte heeft een betegelde vloer (kleur: antraciet) en betegelde wanden, is uitgevoerd met een fonteintje en het gedeelte achter het wandcloset is voorzien van een gemêleerde siertegel.

De 2e Slaapkamer /werkkamer (ca. 19,26 m²) is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer in visgraatmotief, diverse ramen met roede verdeling, een vaste kast (ca. 1.96 m²) en gestuukte plafonds en wanden. Dit geeft deze ruimte een moderne en luxe uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is toegankelijk door middel van een open (zwart geschilderde) trap. De ruime overloop met vide geeft je toegang tot een tweede badkamer/doucheruimte en 3 slaapkamers.

Deze badkamer met dakkapel (bouwjaar 2017) is ca. 5,26 m² (> 1.50 mtr. hoogte) heeft een betegelde vloer (kleur: grijs) en 2/3e betegelde wanden (kleur: wit) en is uitgevoerd met een wastafel met en spiegel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend closet en een designradiator.

Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m² > 1,50 mtr. hoogte) is gesitueerd aan de westzijde, heeft een kast met royale bergruimte, bergruimte achter het knieschot en is uitgevoerd met een zachtboardplafond.

De 4e slaapkamer (ca. 5,9 m² > 1,50 mtr. hoogte) is gesitueerd in het midden van de woning en heeft een dakkapel. De wanden zijn uitgevoerd met glasvliesbehang.

Slaapkamer 5 (ca. 14,4 m² > 1,50 mtr. hoogte) ligt aan de oostzijde en is een prachtige ruimte. Deze fantastische kamer bied je een veelvoud aan licht door het grote driehoekvormige raam. Ook bevindt zich hier een zeer praktische vaste kast en heb je bergruimte achter het knieschot.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtige tuin. De voortuin is aan de westzijde voorzien van een royale oprit met split (grijs) die toegang geeft tot de dubbele garage. Aan de oostzijde is de voortuin met vlaggenmast, sierlijk vormgegeven door een kronkelig klinkerpad en diverse plantenperkjes ditzelfde geldt voor de zijtuin. Planten die we hier aantreffen zijn o.a.: rozen, lavendel en klim hortensia. De voor- en zijtuin zijn begrensd door een roodkleurige Berberis haag. De zeer royale achtertuin gesitueerd op het Zuiden heeft een ruim beklinkerd terras direct aansluitend aan de achtergevel. Een gedeelte van dit terras is overdekt door middel van een overkapping met inbouwspots. Het tweede grote terras is gesitueerd achter de garage. Ook is er een 3e terras waar nu een opblaasbare jacuzzi staat. De achtertuin is deels afgescheiden met een haag en deels met solitaire bomen en struiken rondom, waaronder: dennenbomen en sparren. In de achtertuin staat tevens een tuinhuisje van ca. 3.50 x 2.50 mtr.

Garage/Bijgebouw(en)
De inpandige garage (ca. 34 m²) heeft een betonnen vloer, diverse elektra-aansluitingen, een loopdeur naar de achtertuin, twee elektrisch bedienbare kanteldeuren en een bergvliering.

Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Op verschillende punten in het stadscentrum staan en hangen glasobjecten en in de galeries worden (handgemaakte) glazen objecten verkocht. Het is de mix van cultuur, natuur en historie die garant staat voor activiteiten voor iedereen. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven.

Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Het stadscentrum van Leerdam is zeer divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Eén van de gezichtsbepalende gebouwen in Leerdam is ‘Het Hofje van Mevrouw Van Aerden’, een uniek hofje met een prachtige binnen- en buitentuin.

Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereik je Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom…
Zoek je een gemoderniseerde, royale vrijstaande woning op een fijne, rustige locatie? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download de verkoopbrochure en bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 8806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Berg Makelaars

Bel 0345-599394
Een funda gebruiker
Oud Schaik 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met kennis van zaken en betrouwbare partner. Heeft onze belangen goed, correct en accuraat vertegenwoordigd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.