Honingraat 35 3956 HG Leersum

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Dit fijne appartement op de eerste en tweede verdieping, ligt in het gezellige centrum van Leersum met de winkels binnen handbereik. U wandelt zo met uw boodschappen naar huis, maar ook de overige voorzieningen van het dorp en de prachtige bossen van de Heuvelrug zijn dichtbij. In het souterrain is een eigen parkeerplaats en een ruime berging voor u beschikbaar. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en biedt toegang tot het balkon. Er is een ruime slaapkamer, met aangrenzend de badkamer. Via de vaste trap komt u op de bovenverdieping waar een royale open ruimte voor handen is. Hier is het mogelijk om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. Een comfortabel appartement om zorgeloos en veilig te kunnen wonen.

Het winkelcentrum en de appartementen zijn gebouwd rond 2000, het appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is geheel voorzien van isolatie en dubbel glas. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Entree:
De entree van het appartementencomplex is in het voetgangersgebied van het winkelcentrum. Er is een afgesloten vestibule met de postbussen en een recent vernieuwde video intercom. Hierna is er een hal met de lift en de trappen naar de kelder en de verdiepingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping. In de hal van het appartement is ruimte voor de garderobe en hier vinden we toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook is er de trap naar de verdieping. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer:
de woonkamer meet ca. 29 m2. Aan de voorzijde heeft de woonkamer royale ramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Er is een elektrisch zonnescherm en er is airco aanwezig. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Hiervandaan heeft u zicht op het gezellige centrum. Het balkon is voorzien van een screen en een rolluik.

Keuken:
De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is onder de trap een praktische provisiekast aanwezig. Naast de keuken vinden we een inpandige berging/bijkeuken. Hier is onder andere de CV-ketel gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer:
Naast de woonkamer, grenzend aan het balkon, ligt een ruime slaapkamer van ca. 12 m2. Deze is evenals de woonkamer voorzien van airco.

Badkamer:
De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer. In de badkamer is een douche, en een brede wastafel met bergmeubel aanwezig. In het appartement is natuurlijk ook een aparte toiletruimte voor handen.

Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die bereikbaar is via een vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van twee Velux dakramen en de ruimte meet ca. 34 m2 . Een goede ruimte voor bijvoorbeeld uw hobby, logees en bergruimte.

Souterrain:
bij het appartement horen een ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De berging is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3621 index A12
Woonoppervlakte: ca. 102 m2
Inhoud: ca. 326 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Verwarming/ Warmwatervoorziening: cv-combi-ketel Remeha Avanta 2011
Energielabel: B
Servicekosten: € 221,-

Een comfortabel appartement in het gezellige centrum van Leersum;
Zolderverdieping met diverse mogelijkheden;
Veel lichtinval door de grote ramen;
Berging en parkeerplaats in het souterrain.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 221,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja