• Verkocht

Rijksstraatweg 211 3956 CM Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 626 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wilt u wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning aan de rand van De Kaapse Bossen, met alle voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand? Het kan!
In dit half vrijstaande woonhuis “Boszicht” gelegen aan de Rijksstraatweg nabij het centrum van Leersum en op wandelafstand van o.a. het Leersumse Veld, lijkt het of de tijd eventjes heeft stilgestaan. De woning is als statig en lieflijk te omschrijven echter verdient wel enige modernisering. Gelegen op een zeer ruim bemeten perceel met een gunstig op de zon gelegen achtertuin. Op zoek naar een woning waar u naar hartenlust uw eigen woonwensen kunt waarmaken? U bent van harte welkom om zelf de ruimte van woonhuis, aangebouwde garage en achterliggende tuin te bekijken!

Algemeen:
- Bouwjaar: circa 1925;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Inhoud 600 m³;
- Perceeloppervlakte 626 m²;
- Centrale verwarming Nefit Topline (2010);
- Voorzien van dubbele beglazing;
-Energielabel: volgt.

Indeling:
Kelder: provisieruimte;
Parterre: entree, toilet, meterkast woonkamer (ca. 25 m²), eetkamer (ca. 13 m²), dichte keuken (ca. 13 m²) voorzien van eenvoudig keukenblok en deur naar de provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, vanuit badkamer toegang tot aangebouwde stenen garage;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 5 m²) de grootste twee voorzien van dakkapel, eenvoudige badruimte voorzien van wastafel en toilet;
Vliering: via luik toegang tot vliering evt. te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
• buitenschilderwerk 2019;
• voorzien van dubbele beglazing met suskasten t.b.v. ventilatie;
• ruime aangebouwde stenen garage met ruimte voor meerdere auto’s;
• tal van originele details;
• ruime parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als in de straat;
• gelegen op fantastische locatie centraal in het land in het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

Kortom een bijzonder object op een hele fijne plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
626 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
626 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
313 m² (20,54 meter diep en 15,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.