• Verkocht

Middelweg 58 3956 TN Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 517 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 592.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Op een mooi royaal perceel van 517 m2 gelegen zeer royaal en goed onderhouden SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 200 m2 woonopp.!) met AANGEBOUWDE EXTRA WOONRUIMTE (opp. ca. 36 m2), welke uitermate geschikt is voor bijv. aanwonende ouders of kinderen, verhuur aan derden of bed & breakfast, maar ook ideaal te gebruiken voor kantoor- en/of praktijkruimte aan huis.

Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer royale en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met grote verwarmde VERANDA, heerlijk zonneterras met veel privacy door hoge haag, fraaie borders, houten overkapping, tuinhuis en fietsenberging.

Deze verrassend ruime woning is vrijwel geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonwering.
Verwarming en warm water via de CV-combiketel (Nefit d.d. ca. 2007). De begane grond is ter plaatse van het eetgedeelte v.v. vloerverwarming evenals de badkamer op de 1e verdieping.

KENMERKEN
Bouwjaar: indicatief 1958. In latere jaren uitgebouwd en verbouwd en v.v. een mooie grote veranda.
Woonoppervlakte: ca. 200 m2.
Perceelsoppervlakte: 517 m2
Inhoud woning: ca. 720 m3!

INDELING HOOFDWONING:
Begane grond: royale hal met plavuizenvloer, luxe hangend toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder, vanuit de hal eveneens binnendoor naar de aanleunwoning, sfeervolle L-vormige woonkamer met eiken houten vloerdelen, op maat gemaakt tv-meubel/kast, schouw v.v. open gashaard, airco en strak schuurplafond, woonkeuken met landelijke houten hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met gasfornuis en afzuigschouw, aangebouwd eetgedeelte met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, grote schuifpui en toegang tot de aangebouwde veranda met spots, grote praktische kastenwand en elektrische heathers.

Verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan er 1 thans in gebruik is als garderobekamer met inbouwkast. 1 slaapkamer is eveneens v.v. een inbouwkast en airco en de royale masterbedroom is v.v. airco, een schouw en toegang tot het grote dakterras. Badkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, douchehoek, wastafel, 2e hangend toilet en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

INDELING AANLEUNWONING:
Eigen oprit met parkeergelegenheid, voortuin met veranda.
Begane grond: entree, woonkamer met laminaatvloer, keuken met laminaatvloer en rechte keukenopstelling, slaapkamer met binnendoor naar de hoofdwoning, badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet, was-/stookruimte.

LIGGING
De Middelweg ligt aan de westzijde van Leersum, aan de rand van het dorp. Een schitterende locatie, op loopafstand van het bosrijke kasteel Broekhuizen en grenzend aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug: Een oase van rust, buiten de randstad. Hier wandelt of fietst u langs landgoederen, kastelen, of een kronkelende rivier. In het gezellige centrum van Leersum op ca. 1,8 km vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en gezellige horeca. De woning ligt vlakbij bushaltes naar Veenendaal en Utrecht. Leersum is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de A12 (circa 5 km).

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en vrij wonen op een royaal perceel (517 m2).
- Royaal uitgebouwde semi-vrijstaande woning.
- Vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonwering.
- Sfeervolle houten veranda met verwarming.
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Met aangebouwde extra woonruimte (opp. ca. 36 m2) , welke uitermate geschikt is voor bijv. aanwonende ouder(s) of kinderen, verhuur aan derden of bed & breakfast, maar ook ideaal te gebruiken voor kantoor- en/of praktijkruimte aan huis.
- CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. ca. 2007)
- Airco in de woonkamer en in 2 slaapkamers op de verdieping.

Benieuwd of deze woning aan uw wensen voldoet? Bel ons voor een afspraak (0343-57 31 44)!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 592.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 4271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 4268
Oppervlakte
18 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.