• Verkocht

Rijksstraatweg 234 A 3956 CW Leersum Verspreide huizen op de Heuvelrug

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 2.295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Natuur, rust en ruimte kunt u ervaren op deze prachtige en unieke locatie in de bossen van Leersum.
Via een boslaan bereikt u de authentieke, vrijstaande villa met een bijzonder fraaie tuin met volop privacy.
De woning biedt u alle mogelijkheden om in alle rust te werken aan huis of te genieten van uw vrije tijd. De diverse ruimtes zijn geschikt om in te richten als werk- of hobbyruimte.

Indeling

Begane grond:
In de ruime hal vindt u de toegang tot het toilet en een slaap/werk kamer. Via een fraaie stenen trap in de hal bereik je de garage en ruime berging die onder het huis zijn gelegen.

De gesloten, ruime woon/leef keuken heeft een toegangsdeur naar de fantastische bosrijke tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken komt u in de bijkeuken en loopt u vervolgens door naar twee ruime werkkamers en een archiefruimte. Eén werkkamer is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.
In de bijkeuken is een aansluiting voor de was-apparatuur en opstelling van de boiler en CV-ketel.

De robuuste balken in combinatie met een riante schouw geven de woonkamer de sfeer en allure van een jachthuis. Via een open trap in de woonkamer komt u op de ruime open overloop. De balustrade op de bovenverdieping loopt gedeeltelijk rond de woonkamer en vanaf hier heeft u zicht op de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een separaat toilet, twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met twee bedsteden, een bergkast en een badkamer met wastafel en douchecabine. Aan de badkamer grenst een klein balkon.
De velux ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en zorgen voor extra lichtinval.

Een dubbele garage is zeer ruim te noemen en gelegen onder de woning, tevens voorzien van kanteldeuren. De garage biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er een ruime, aparte werkplaats en berging.

Tuin:
De prachtige riante bostuin is afgescheiden door een hekwerk en de tuin sluit naadloos aan op het bosgebied achter de villa.
Aan de tuinkant is een overkapping met riante open haard. Een prima plek om te genieten van de natuur en privacy die deze unieke locatie biedt. Boven de overkapping bevindt zich een vliering. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is uitermate geschikt voor het creëren van een hobbyruimte of atelier.

Kenmerken:
- royale vrijstaande villa gelegen op prachtige en unieke locatie in bosrijke omgeving
- perceel van 2170 m2
- ruime dubbele garage en berging gelegen onder de woning
- volop mogelijkheden voor het creëren van diverse woon, werk - of hobbyruimte
- Deze riante en unieke woning (woon oppervlakte 264 m2) is een uitgelezen kans om daar jouw droomwoning te
realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
2.295 m²
Inhoud
1.196 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM F 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM F 227
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.