• Verkocht

Middelweg 58 A 3956 TN Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In één woord VERRASSEND!! Want dat is deze royale SEMI-VRIJSTAANDE BUNGALOW met grote INPANDIGE GARAGE v.v. elektrische deur, CARPORT en sfeervolle VERANDA.

Op een mooi royaal perceel van maar liefst 543 m2 gelegen met royale oprit, grote carport met toegang tot de inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy en verwarmde VERANDA v.v. buitenhaard, heerlijk zonneterras en een schitterende vijverpartij.

Deze unieke bungalow is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe CV-combiketel (Remeha Avanta d.d. ca. 2020). De begane grond is ter plaatse van de woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming.

KENMERKEN
Bouwjaar: indicatief 1975. In latere jaren uitgebouwd en verbouwd en v.v. een grote veranda.
Totale oppervlakte woning: ca. 133 m2.
Perceeloppervlakte: 543 m2.
Inhoud woning: ca. 482 m3!

Aan de buitenkant heb je geen idee hoeveel ruimte er zich achter de voordeur bevindt. 

INDELING:
Begane grond: royale hal met plavuizenvloer, m.k. (10 groepen en aardlekschakelaar), vanuit de hal toegang tot een grote inpandige garage (opp. ca. 24 m2) met elektrische sectional deur, riante en sfeervolle living (opp. ruim 40 m2) v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, airconditioning, 2 lichtkoepels, open gashaard, openslaande tuindeuren en schuifpui naar de heerlijke verwarmde veranda v.v. buitenhaard en schitterend zicht op de tuin met grote vijverpartij. Toog vanuit de woonkamer naar de keuken met zwarte hoekopstelling v.v. granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Praktische en ruime bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen, hangend toilet, luxe badkamer met getrommeld marmeren vloer- en wandbetegeling, duo-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, hobby-/werkkamer, royale hoofdslaapkamer met laminaatvloer, fraai teakhouten wastafelmeubel en openslaande tuindeuren naar de voortuin.  

LIGGING
De Middelweg ligt aan de westzijde van Leersum, aan de rand van het dorp. Een schitterende locatie, op loopafstand van het bosrijke kasteel Broekhuizen en grenzend aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug: Een oase van rust, buiten de randstad. Hier wandelt of fietst u langs landgoederen, kastelen, of een kronkelende rivier. In het gezellige centrum van Leersum op ca. 1,8 km vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en gezellige horeca. De woning ligt vlakbij bushaltes naar Veenendaal en Utrecht. Leersum is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de A12 (circa 5 km).

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en vrij wonen op een royaal perceel (543 m2).
- Royale semi-vrijstaande bungalow.
- Riante carport met toegang tot.....
- ....grote inpandige garage, welke ook uitermate geschikt (te maken) is als hobby-/werkruimte, gym of als extra slaapkamer.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Airconditioning in de woonkamer met voldoende capaciteit voor de gehele woning.
- 3 te openen lichtkoepels, waarvan 2 in de woonkamer en 1 in de badkamer.
- Sfeervolle houten veranda met buitenhaard.
- Royaal parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- CV-gas, HR-combiketel (Remeha d.d. ca. 2020).

Benieuwd of deze woning aan uw wensen voldoet? Bel ons gerust voor een afspraak (0343-57 31 44)!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 4270
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Dhr. Van Harten
Middelweg 58 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, actieve begeleiding en hulp, veel enthousiasme en nette afwerking. Luisteren naar de wensen van de klant en veel ondersteunende hulp. Je verkoopt tenslotte niet dagelijks je huis Zeker een aanbeveling !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.