• Verkocht

Prins-Mauritslaan 24 3956 TZ Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom in deze SCHITTERENDE INSTAPKLARE UITGEBOUWDE WONING in het rustieke Leersum!

Leersum is een dorp met vele voorzieningen en ligt tegelijkertijd midden in het natuurschoon van de Utrechtse Heuvelrug.
In dit mooie dorp bevindt zich de Prins-Mauritslaan met vrijwel enkel bestemmingsverkeer. De Prins-Mauritslaan maakt onderdeel uit van de recent gebouwde wijk Op 't Laer (2013).
Op enkele minuten afstand bevinden zich niet alleen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook diverse faciliteiten zoals het winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Deze energiezuinige woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een badkamer en een tuin gerichte woonkamer op het zuid-oosten.

INDELING
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de fijne breedte (5.10m) van de woning op.
Door de uitbouw (bijna 2,50m) beschikt u gelijk over een prettig aantal extra woonmeters. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het terras.
De grote praktische trapkast geeft de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe koelkast met vrieslades (Siemens).

Eerste verdieping:
Vaste trap naar overloop met toegang tot twee grotere slaapkamers, een derde slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn licht van kleurstelling, voorzien van keurige wandafwerking en voorzien van een nieuwe hoogwaardige "houtlook" laminaatvloer.
De ruime badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een combinatie ligbad-douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met CV-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De grote zolderkamer, tevens voorzien van wastafelmeubel, biedt u werkelijk een zee van ruimte. De hoge nok maakt het gevoel van ruimte helemaal compleet!
Twee Velux dakramen (voorzien van verduistering) geven een fijne lichtinval.
De ruimte achter de knieschotten geeft u de nodige extra bergruimte.

De achtertuin is besloten gelegen op het zuid-oosten zodat u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Van de avondzon kunt u ook nog genieten door aan de voorzijde van de woning zitten.
In de tuin is een houten berging aanwezig.
Het smeedijzeren hek is fraai en praktisch. Door de breedte van het hek is het namelijk mogelijk om een motor, scooter of bakfiets te parkeren in de tuin of berging.

Deze woning is uitstekend onderhouden en instap klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 4055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,45 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.