• Verkocht

Koningin-Emmalaan 43 3956 TA Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2013-2014 is dit nieuwbouwplan Prins Maurits gebouwd in zeer rustige woonomgeving van Leersum-Zuid. Op korte afstand gelegen van winkels, gezellige horeca, scholen en ook natuurgebied in de Utrechtse Heuvelrug. In 30 minuten sta je in zowel Utrecht als Amersfoort, in 20 minuten al in Veenendaal.

Deze royale 2/1-kapwoning met dubbele berging, tuin en achterom is goed geïsoleerd en keurig bewoond door de 1e eigenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zij-entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Riante L-vormige living, bestaande uit een grote keuken aan de voorzijde met luxe keukenopstelling en voorzien van veel kastruimte, dubbele spoelbak en alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is extra breed en via dubbele openslaande deuren kom je in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk wanden en moderne laminaatvloer. Naast de entree-deur is er een toegang tot de aangebouwde berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De voorslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ook hier voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Het toilet heeft een wandcloset en fontein.

2e verdieping:
Grote open zolder/slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, inbouwverlichting en bergruimte achter knieschotten. Was/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de combiketel.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.90 x 3.30/6.20 m.
Keuken: 4.14 x 2.92 m.
Slaapkamer 1: 4.85 x 2.72 m.
Slaapkamer 2: 4.40 x 2.33 m.
Slaapkamer 3: 3.33 x 3.12 m.
Badkamer: 3.02 x 2.73 m.
Zolder: 7.20 x 5.55 m. (op de vloer gemeten)

Algemeen:
Bouwjaar 2013-2014. Woonoppervlakte is 146 m² en de inhoud is 522 m³. De woning is prima onderhouden en goed geïsoleerd middels vloer-/spouwmuur-/dakisolatie, alsmede overal dubbele beglazing. De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.007
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,46 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.