• Verkocht

Vogelkerslaan 12 3956 DL Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 564 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Als je de Vogelkerslaan rond rijdt, ja dat kan, dan zou je er zo maar aan voorbij gaan.
In de hoek ligt namelijk dit eigenzinnige en vrijstaande huis verscholen. Het perceel is aan de voorkant te bereiken en er is ook een mogelijkheid om aan de achterkant het perceel te betreden. Er is namelijk een soort van toegangsweg naar en over het eigen perceel, waar de buren ook gebruik van mogen maken.

Indeling:
Er is nog een authentieke schuur die je ook vanaf de weg niet ziet. Daar moet wel wat aan gedaan worden maar het is wel een geweldige uitdaging om ook hier iets moois van te maken.
Afmetingen van de schuur: 7,92 m x 3,93 m. Wellicht is het een idee om een glazen verbinding te maken tussen de woning en deze schuur.

Dan de woning zelf. Vanaf de Vogelkerslaan, ga je eerst langs de schuur en dan naar de keuken. De keuken heeft aansluitend een badkamer met toilet en wastafel. En vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, die zich in het midden van de woning bevindt. Vanuit deze woonkamer kunt u naar de trapopgang naar de verdieping en ook naar de kelder. Ook is er vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot een tweede slaapkamer.
De houten vloeren en het balken plafond zorgen voor een gezellige sfeer.

Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Deze ruimte is als een grote slaapkamer ingericht en biedt een zee aan ruimte. Met een nokhoogte van 3,27 m en de fraai in het zicht gelaten balken is dit nu al een heerlijke ruimte.
En uiteraard is het mogelijk om hier nog diverse kamers te maken, indien gewenst.

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlakte woning: 86,4 m²
Overige inpandige ruimte: 9,0 m²
Externe bergruimte: 31,0 m²
Totaal bruto inhoud woning: 379 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421113

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. Burgers (gerichte aankoop)
Vogelkerslaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dagmar heeft ons op een geweldige manier vertegenwoordigd gedurende het hele aankoop proces. Zij fungeerde als perfect aanspreekpunt bij het regelen van alle zaken rondom de aankoop en zorgde voor een uiterst soepel verloop van alle stappen die gezet moesten worden. Alle communicatie verliep perfect en zij was altijd bereikbaar voor vragen en opmerkingen. Ik beveel haar van harte aan en danken haar voor haar tomeloze inzet.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wow een 10! Dank! Wat een lieve en prachtige beoordeling! Met heel veel plezier heb ik voor u gewerkt en alles in goede banen geleid. Het resultaat: het aankopen van een knusse en schattige woning in Leersum. Dank voor het vertrouwen in ons kantoor én dank voor de gezellige en prettige samenwerking! Tot binnenkort in Leersum. Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.