• Verkocht

Dreef 102 3956 EW Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de mooie omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, in een kindvriendelijke buurt vindt u deze prachtige hoekwoning met garage.

Deze comfortabele en lichte gezinswoning heeft een woonkamer voorzien van een sfeervolle haard, een halfopen keuken met een eigentijdse opstelling inclusief inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een wat kleinere slaapkamer plus een complete badkamer (vernieuwd in 2016). De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Dit is een riante, lichte ruimte die is voorzien van een Velux dakraam.

Achter op het perceel ligt de garage, een praktische ruimte voor de auto en fietsen en die ook voldoende plek biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap.
Indeling:

Binnenkomst in royale hal met toilet, trapkast en een open toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte woonruimte met een sfeervolle houthaard en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken met een mooie lichte keukenopstelling voorzien van antraciet werkblad. Qua inbouwapparatuur vindt u hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keukendeur is er toegang tot de tuin

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop, welke toegang geeft tot de diverse ruimtes van de verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval door de grote raampartijen. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning, is momenteel in gebruik als wasruimte. Als extra is op deze kamer een vaste kastenwand geplaatst. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon.
De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche inclusief regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is opgesplitst in 2 ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, hier vindt u de CV-opstelling, de witgoedaansluitingen, vaste bergruimte en de toegang tot de zolderberging. De tweede ruimte is een riante slaapkamer met een Velux dakraam en ook hier zien we dat er vaste bergruimte is gerealiseerd.

Achter op het perceel staat de stenen garage, ideaal voor het plaatsen van auto en fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

Zonligging van de achtertuin is op het zonnige zuidoosten en biedt privacy. Door de open ligging van de tuin kunt u hier echt de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Ligging in ruim opgezette woonwijk
- Comfortabele en riante hoekwoning met garage
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de
kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat”.
Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker
de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Schitterende ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug: één van de mooiste
natuurgebieden van Nederland. In directe omgeving zijn er fiets- en wandelroutes
door de schitterende landschappen van bossen en heide en landgoederen, waaronder
kasteel Parc Broekhuizen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Grondoppervlakte: 243 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2202
- Verwarming: CV 2006
- Energielabel: voorlopig D
- Inhoud: ca. 392 m3
- Woonoppervlakte: ca. 112 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.