• Verkocht

Putakker 2 3956 BT Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze riante vrijstaande woning met dubbele garage herbergt een zee aan leefruimte, zowel in als om het huis. het huis ligt centraal in het dorp, vlakbij het winkelcentrum, maar ook dichtbij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De tuin zorgt voor volledige privacy, waardoor de woning wat verscholen ligt. Maar als u de oprit oploopt wordt u verrast door de robuuste aanblik van het huis en de royale ruimte rondom.
De woning fungeerde als dokterswoning met een praktijk aan huis. In het woongedeelte is een royale woonkamer met aparte tuin gerichte leefkeuken en vier slaapkamers op de verdieping. Onder het huis is een ruim souterrain. Het praktijkgedeelte bestaat uit diverse ruimtes, waarin u bijvoorbeeld zelf zou kunnen werken of gebruiken als hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of extra slaap-/logeerruimtes kunt inrichten. Kortom: een huis met volop mogelijkheden om te wonen en te werken.

Dit huis is in 1964 gebouwd in een strakke, kubusachtige bouwstijl. De afwerking, waarbij metselwerk gecombineerd is met houten panelen geeft het huis een robuust karakter. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Er is sprake van spouw- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.

Entree:
via de ruime oprit loopt u langs het praktijkgedeelte naar de entree van de woning. we komen binnen een ruime hal, waar een prachtige spiltrap van granito het hart vormt van de woning. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor de garderobe, is hier een toiletruimte en de meterkast (vernieuwd). Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

Woonkamer:
de woonkamer in L-vorm is maar liefst 41 m2 groot, en is heerlijk licht door de grote ramen. In het midden van de kamer is een open haard en daaromheen voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, bijvoorbeeld direct naast de keuken. In de kamer is een deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer.

Keuken:
zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de leefkeuken van ca. 22 m2 bereikbaar. De keuken met marmeren vloer en een schuifpui biedt u uitzicht op de fraaie tuin. Het speelse keukenblok is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is veel bergruimte in deels ingebouwde kasten. Vanuit de keuken is ook de dubbele garage te bereiken.

Verdieping:
via de fraaie granito spiltrap in de hal is de verdieping bereikbaar. Hier zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Er is een zeer royale slaapkamer van ruim 21 m2. De andere drie slaapkamers meten respectievelijk 7, 8 en 9 m2 en zijn allemaal voorzien van praktische inbouwkasten.

Badkamers:
op de verdieping zijn twee badkamers. Een ervan is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Deze badkamer is direct vanuit de grootste slaapkamer te bereiken. In de andere ruimte is een douche en een wastafel. Tussen de badkamers in is een aparte toiletruimte.

Souterrain:
onder het woongedeelte is een souterrain. Deze bestaat uit een ruimte van ongeveer ?37 m2. Via koekoeken is er daglicht. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld uw hobby of bergruimte. Ernaast is een nog een tweede ruimte waar de CV-ketel is gesitueerd.

Praktijkruimte:
de voormalige dokterspraktijk heeft een eigen entree, maar is ook vanuit de woning bereikbaar. Zo heeft u de mogelijkheid om (een gedeelte van) de ruimtes bij de woning te betrekken of juist afgesloten te houden om er uw eigen werkgedeelte te creëren.
Er zijn vier ruimtes en een provisieruimte. De ruimte die in gebruik was als spreekkamer van de dokter is ongeveer 16 m2 groot en daarnaast is een onderzoekkamer van ongeveer 12 m2. De oude wachtkamer meet ongeveer 11 m2 en er is een kamer waar de assistenten hun werkplek hadden van circa 16 m2. In de hal van de praktijk is een toiletruimte.

Buitenruimte:
het huis staat op een zeer royaal perceel, er zijn volwassen borders en hagen, die de privacy in de tuin waarborgen. Uiteraard is er een fijn terras waar u heerlijk kunt genieten van het groen om u heen.
Naast het huis ligt de aangebouwde dubbele garage met twee elektrische toegangsdeuren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1964
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 309
Perceelgrootte: 1.140 m2
Woonoppervlakte: ca. 227 m2
Inhoud: ca. 1054 m3
Isolatie: spouwisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV-ketel (Atag 2007)
warmwatervoorziening: Boiler (huur)

- Robuuste vrijstaande woning met praktijk-/werkruimte op een royaal perceel;
- Dichtbij het centrum van Leersum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
- Veel leefruimte in en om de woning;
- Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis;
- Ook geschikt voor mantelzorg
- Ruime woonkamer en aparte leefkeuken;
- 4 slaapkamers op de verdieping;
- Dubbele garage en souterrain met hobby-/bergruimte.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.502
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
1.054 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Terp

Bel 0343 756 009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.