• Verkocht

Juffersland 8 3956 TT Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij bieden u een fraaie hoekwoning met een garage en extra grond aan met deze bijzonderheden:
• Groot perceel met ruime tuin
• Grote garage en extra schuur
• Drie slaapkamers op 1e verdieping
• Extra ruime slaapkamer op 2e verdieping
• Fijne woonomgeving, met uitzicht voorzijde over groenstrook
• A12 binnen 10 autominuten bereikbaar

Algemeen
U kunt de woning aan de voorzijde betreden maar ook is er de mogelijkheid om via de Oude Kolk de achterzijde van de woning te bereiken. Daar bevindt zich ook de garage. Omdat u de garage via de Oude Kolk bereikt en de garage dus ook achter op het perceel staat kunt u de tuin ook helemaal als tuin gebruiken. Hierdoor heeft u geen verlies van tuinoppervlakte.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur met een luifel, bereikt u de hal van de woning. In de hal treft u de toiletruimte en de meterkast aan. Via de vaste trap kunt u naar de verdieping en uiteraard kunt u via de hal naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft aan de straatzijde het zitgedeelte met ook een zijraam, waardoor het ook lekker licht is. Aan de achterzijde is er nog zoveel ruimte dat hier de mogelijkheid is om een eetgedeelte te realiseren. De keuken is nu een dichte keuken met een keukenopstelling in een L-vorm. Op eenvoudige wijze kunt u de muur tussen dit eetgedeelte van de kamer en de keukenruimte verwijderen: het is geen dragende muur. De wanden van de begane grond zijn in lichte kleur uitgevoerd en de vloer is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap naar de verdieping. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers van circa 10, 12 en 11 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een kamerbreed balkon en een vaste inbouwkast.

Verder treft u op deze verdieping nog de badkamer aan. Netjes en doeltreffend met een douchehoek, zwevend toilet, wastafel en wastafelmeubel. De met van lichte tegels voorzien wanden zijn tot bovenaan doorgetrokken. Een groot bovenlicht zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op het overloop is de cv-ketel geplaatst en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. En op deze verdieping is een grote slaapkamer aanwezig met een dakraam aan de achterzijde. Naast een functie als slaapkamer kan dit ook een prima thuiswerkplek zijn. In de kamer is een wastafel aanwezig. De nokhoogte is maar liefst ruim 3 meter!

Tuininfo
Het grote voordeel van deze woning is de grote oppervlakte van de tuin. Er is een voor, zij- en achtertuin. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en neemt geen extra (oprit) ruimte in beslag van de tuin. En omdat het perceel aan de achterzijde het breedst is heeft u een prachtige grote tuin tot uw beschikking.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 127,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3,1 m²
Externe Bergruimte 33,8 m²
Totaal Bruto inhoud woning 443 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 2334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Deur Makelaars

Bel 0343421113

VBO aankoopmakelaar

Breur Makelaars

Bel 0343-444773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.