Rijksstraatweg 83 3956 CK Leersum

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een royaal karakteristiek woonhuis om te renoveren en naar deze tijd te maken? Wij mogen deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden, wat bekend is als voormalig notariswoning uit begin 1900.
Wat u krijgt? Sfeer, ruimte, privacy en tal van mogelijkheden. Met maar liefst 170m2 woonoppervlakte en een perceel van ruim 350 m2 is hier een heerlijk (t)huis van te maken! Direct bij binnenkomst laat de hal de sfeer en warmte zien. Er is o.a. een royale woonkamer, woonkeuken, riante bijkeuken en op de verdieping mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Wij gaan graag met u mee om de mogelijkheden te bekijken.

Indeling
Binnenkomst in de statige ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van de woning. We beginnen met de woonkamer aan de voorzijde, een fijne leefruimte met houtkachel en de authentieke hoge plafonds en ramen. Vervolgens gaan we naar de woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Daarnaast zien we een praktische vaste kast en er is toegang tot de kelder. De badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond. En als laatste benoemen we de bijkeuken/wasruimte. Een ruimte met de witgoedaansluitingen plus een riant ligbad.

1e verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de verdieping. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een aparte kamer waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn. Of de optie 1 slaapkamer en een badkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Op de overloop zien we nog een luik die toegang geeft tot de zolderberging van de woning.

De vrijstaande garage heeft voldoende ruimte om de fietsen te stallen en het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen etc.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidwesten. Het is een riante L-vormige tuin wat mogelijkheden biedt voor diverse terrassen maar ook een eigentijdse veranda zou hier zeker passen.

Bijzonderheden
- De woning dient gerenoveerd te worden
- Royale achtertuin

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1903
- Grondoppervlakte: 356 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3437
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 579 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: matig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERSUM D 3437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEERSUM D 2892
Oppervlakte
24 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (29,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein