• Verkocht

Scherpenzeelseweg 30 3956 KE Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 659 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Dit type woning in deze fantastische staat, tref je maar zelden. Wat zijn we blij om u deze semi-bungalow aan te mogen bieden. Er is tussen 2011-2013 een grote renovatie geweest. Door de aanbouw is er praktische ruimte toegevoegd en aan alles is gedacht. Het licht, de strakke afwerking en de duurzaamheid maken dit huis tot een warm en comfortabel (t)huis. Er is een ruime woonkamer met open woonkeuken. Slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, hobbyruimte en een aparte douche. Niet alleen de ruimte in huis maar ook buitenom is geweldig! Door de openheid is er veel lichtinval en er zijn voldoende zitjes om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Indeling
U stapt binnen in een royale, centrale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal komt u in de riante tuingerichte woonkamer. Een prachtige woonruimte met een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de diverse raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de luxe woonkeuken voorzien van allerhande apparatuur en een apart kookeiland. De keuken heeft een prachtig composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals het 4-pits gasfornuis (geïntegreerd in het werkblad), afzuigkap, combimagnetron (2x), koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er de doorloop naar prachtige en lichte master bedroom voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin. Via de slaapkamer komt u in de stijlvolle badkamer met ligbad, douche, een badmeubel met wastafel en toilet.
De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten plus mooie paneeldeuren.

1e verdieping
Via de trapopgang komen we op een open ruimte van de verdieping. Nu in gebruik als atelier maar speelkamer of chillruimte is ook zeker een optie voor deze ruimte. Doordat er een dakkapel is geplaatst over de gehele lengte van de verdieping is er ook hier voldoende lichtinval. Verder bevinden zich op de verdieping 2 slaapkamers, beide met vaste bergruimtes en de badkamer. Deze is licht van kleurstelling met een douche en wastafel.

De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning met diverse borders, een vijverpartij en een riant zonneterras waar u geniet van het buitenleven en de privacy. Voor de liefhebber zien we aan de achterzijde van de woning als extra nog een moestuin inclusief tuinkas.

De aangebouwde garage is inpandige te bereiken via de woning. Een royale ruimte voor het stallen van fietsen en ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen en het tuingereedschap.
Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
• In 2012 onder architectuur geheel gerenoveerd en verduurzaamd
• Ideale woning met veel natuurlijk licht
• Zonnepanelen (2018)
• Buitenschilderwerk (2019-2021)

• Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
• Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
• Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via
de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 659 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 52
- Verwarming: CV 2011
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 734 m3
- Woonoppervlakte: ca. 178 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
659 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM G 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
659 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Dhr. Jacques Maas
Scherpenzeelseweg 30
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een professionele makelaar met veel enthousiasme en gedrevenheid. Echt heel fijn om mee te werken, een top makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Luckerhof
Bedankt voor deze prachtige woorden! Het was een hele fijn samenwerking. Van zo'n leuk huis kunnen we ook alleen maar enthousiast worden :)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.