• Verkocht

Burgemeester Feithplantsoen 23 3956 HL Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over deze woning
Deze jonge en instapklare tussenwoning ligt op een prachtige locatie aan het plantsoen. In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd en dat ziet u in alles terug. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met dubbele, openslaande tuindeuren en een mooie massief houten vloer. De moderne keuken voorziet in alle kookwensen. De woning is geheel geïsoleerd en daarmee toekomstbestendig. Met drie zeer ruime slaapkamers, een luxe en eigentijdse badkamer, fijne achtertuin en carport is dit een heerlijke gezinswoning.

Info
In Leersum is de Utrechtse Heuvelrug op haar mooist. Het Leersumse Veld is één van de stilste plekjes in Nederland. De woning bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde van de woning is het plantsoen met speeltoestellen gesitueerd. Er is hierdoor geen verkeer. De supermarkt en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Voor een boswandeling, sportvelden of het bosbad, springt u even op de fiets. Uitvalswegen N225/N226 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee ook de A12 bereikbaar is.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Ook vindt u er de toegang tot de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein (in 2019 vernieuwd) en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Direct valt de fraaie, massief houten vloer op. Deze is in 2019 geschuurd en blank gelakt. In combinatie met de strakke wanden en het plafond, geeft dit de woonkamer een zeer verzorgde uitstraling. Het tuingerichte vertrek is verder uitgerust met een kamerhoge raampartij. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Wanneer u deze met mooi weer openzet, wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. U plaatst hier een riante zithoek waar het hele gezin ontspant. Halverwege het vertrek vindt u de handige trapkast. Ook is hier ruimte voor een eettafel.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een raam ziet uit op de voortuin en het mooie plantsoen. De inrichting bestaat uit een riant en modern keukenmeubel in hoekopstelling uit 2012. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en koel/-vriescombinatie. In 2019 is de afzuigkap vernieuwd en in 2021 is de vaatwasser vervangen en zijn de leuke metrotegels op de achterwand geplaatst.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de derde is op de tweede verdieping gesitueerd.
De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie vloer van lamelparket, gelegd in 2019. Zonder drempels strekt deze zich over het gehele verdieping uit. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Maar liefst vier ramen zien uit op de voortuin en het leuke plantsoen. Gelegen op het zuidwesten, is het een zonnig vertrek. De riante kamer bestrijkt de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ook dit is een riant vertrek dat de gehele breedte van de woning bestrijkt. Gelegen op het noordoosten, wordt u hier wakker met de eerste ochtendzon. De derde slaapkamer is eveneens groot en bestrijkt de gehele tweede verdieping. De vloer is voorzien van net laminaat. Een riante dakkapel is aan de achterzijde geplaatst. Hierdoor is de kamer prettig licht. In een nis bevindt zich de cv-installatie van het merk Remeha uit 2007.
De badkamer op de eerste verdieping is in 2019 bijna in zijn geheel vernieuwd. De moderne en luxe inrichting bestaat uit een inloopdouche, een grote wastafel in meubel, kast en toilet.

Tuin
De voortuin is divers beplant. Een heg omzoomd het geheel en biedt privacy.
U bereikt de achtertuin via de woonkamer. Grenzend aan de woning is een terras gesitueerd. Gelegen op het noordoosten, vindt u hier vroeg op de dag al een zonnig plekje. In de zomer heeft u zelfs tot acht uur ’s avonds zon. De inrichting bestaat verder uit beplantte borders die voor een weelderig en afwisselend uitzicht zorgen. Het bestrate pad naar achteren leidt naar de berging waar u handig uw fiets stalt. Ervoor is een tweede zitje mogelijk. Ook bevindt zich hier de achterom dat toegang geeft tot de carport. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen.

Algemene informatie
Soort woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 437 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en carport
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2006
- Verbouwjaar: 2019, gemoderniseerd
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Remeha 2007
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Remeha 2007
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG D 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.