• Verkocht

Koningin-Julianalaan 63 3956 XK Leersum Leersum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In Leersum Noord, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een royaal perceel van maar liefst 461 m2 staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel woonruimte gerealiseerd. De woning biedt o.a. op de begane grond een woonkamer aan de voorzijde die vloeiend overloopt naar de riante eetkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht richting de tuin en een gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Op de verdieping zien we 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, heeft een royale bergruimte.

De riante achtertuin ligt op het zonnige zuiden waar je volop kan genieten van het buitenleven en de privacy.

De woning staat in een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum om de hoek.

Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, kelderkast inclusief groepenkast en geeft toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht richting de straat en loopt vloeiend over naar de achterzijde waar de riante eetkamer zich bevindt. Dit woongedeelte heeft een grote raampartij aan de achterzijde wat het tot een lichte ruimte maakt plus ook hier heb je een heerlijk vrij uitzicht naar de diepe achtertuin. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Daarnaast zie je hier een praktische vaste kast als extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via de vlizotrap kom je op de zolderberging, een royale bergruimte.

De aangebouwde garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en diverse (tuin)gereedschappen.

Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden, heeft een mooie vijverpartij en biedt veel privacy door de vrije ligging.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waardoor er op de begane grond een royale woonruimte is gerealiseerd
- Woning is gedateerd

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp
te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 461 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1887
- Verwarming: CV 2014
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 537 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERSUM C 1887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker
Koningin-Julianalaan 63
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team Luckerhof heeft het verkoopproces netjes en duidelijk uitgevoerd. We hebben goed kunnen sparren, zowel in het voortraject als tijdens de verkoop fase. We werden goed op de hoogte gehouden en er werden in korte tijd veel bezichtingen georganiseerd. dat heeft geleid tot een snelle verkoop voor een marktconforme prijs. Kopers en verkopers beide tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.