Nijlânsdyk 73 402 8931 EP Leeuwarden Nijlân

Veilig, gemoedelijk en geheel ontzorgd wonen op een prachtige locatie aan de zuidrand van Leeuwarden!

Dat kan, in dit ruime hoekappartement (3 kamers, woonoppervlakte 96m2) in het verzorgde complex Nijlanstate. Uw auto parkeert u in de bijhorende garagebox.
Het appartement heeft een bijzonder prettige indeling; via de ruime entreehal komt u in de woonkamer en eetkamer. Hiervandaan stapt u zo op het prettige balkon op het westen. Hier geniet u van prachtig ver uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Daarnaast bevindt zich de ruime slaapkamer en royale badkamer met douche en toilet.

In het uitstekend verzorgde complex kunt u gebruik maken van vele faciliteiten waaronder een uitgebreid servicepakket. De kosten hiervan zijn vervat in een maandbedrag. Een uitgebreide specificatie vindt u hieronder. Alles is erop gericht om u het leven zo gemakkelijk mogelijk te maken. Zo kunt u bijvoorbeeld een abonnement nemen om dagelijks een warme maaltijd te nuttigen en is er 24 uur per dag medische zorg voorhanden!

Neemt u contact op met ons kantoor en wij zullen u bij een uitgebreide bezichtiging verder informeren over deze geliefde manier van wonen voor ouderen!

Nadere en aanvullende informatie:
- verwarming geschiedt d.m.v. blokverwarming en de warmwatervoorziening via de elektrische boiler in de keuken
- inpandige berging op de begane grond
- centrale en beveiligde gemeenschappelijke entree met receptie
- grote gratis parkeergelegenheid
- eten uit eigen centrale keuken
- medische zorg is 24 uur aanwezig en oproepbaar middels een alarmeringssysteem
- sociale- en culturele activiteiten
- bibliotheek
- kleine supermarkt in het complex
- kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure
- fysiotherapie en fitnessruimte
- recreatieruimte met prachtig dakterras
- winkelcentrum Nijlân (o.a. supermarkten, drogist, bloemenzaak e.d.) op 100 meter afstand

De servicekosten bedragen vanaf € 1.128,-- per maand en bestaan uit:
• Stookkosten (gas)
• Water
• Overheidsheffingen:
- Onroerendezaakbelasting gemeente Leeuwarden
- Afvalstoffenheffing gemeente Leeuwarden
- Rioolbelasting
- Verontreinigingsheffing
- Waterschapslasten
• Opstalverzekering
• Personenalarmering
• Glasvezelaansluiting in elk appartement
• Afschrijvingen gebouw, machines en inventaris
• Personeelskosten:
- calamiteitenzorg (dag- en nachtpersoneel)
- receptie, huishouding, technische dienst, administratie, keukenpersoneel
• Onderhoudskosten gebouw en tuin
• Schoonmaak en glazen wassen gebouw
• Algemene kosten waaronder verzekeringen

Extra kosten waarmee u rekening dient te houden zijn kosten voor elektriciteit, inboedelverzekering, persoonlijke abonnementen als telefonie, tv en internet en de maaltijdkosten. Wenst u dagelijks een warme maaltijd dan betaalt u maandelijks een eigen bijdrage van € 195,-- per persoon per maand. Servickosten garage: € 17,15 per maand.

Er is een stichtingslening en de verkoop vindt plaats onder voorbehoud van een beoordeling van het bestuur en een kennismakingsgesprek.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.