• Verkocht

Uiterdijksterweg 22 C 8931 BN Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Schitterend 4-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuiden en een berging op de begane grond van maar liefst 17m2! Dit mooie appartement in de wijk Nijlân is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten. Parkeren kunt u gratis voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, berging en trapopgang.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de prachtige keuken, de woonkamer, een separaat toilet (2018) en de meterkast. De royale woon- en eetkamer is, door de grote raampartijen (HR++), voorzien van veel lichtinval en beschikt over een nette laminaatvloer. De eetkamer is tevens als derde slaapkamer te gebruiken en kan door middel van grote schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. De eetkamer heeft een deur naar het balkon die gesitueerd is op het zuiden. De prachtige moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een wasmachine. Daarnaast is er genoeg bergruimte voor al uw keukengerei en is het mooi afgewerkt met een ruim werkblad en spotjes in het plafond. Via de keuken kunt u de badkamer bereiken die voorzien is van een inloopdouche, een designwastafel, een design radiator en mechanische ventilatie. Ook heeft u hier een vaste kast die voorzien is van de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2014) De beide slaapkamers hebben, door middel van de grote raampartijen, veel lichtinval en, zoals de gehele woning, zijn ze beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. (HR++) Tevens hebben beide kamers een vaste kast.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1962
*Gebruiksoppervlak wonen: 69m2
*Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 4m2
*Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 17m2
*Inhoud: 222m3
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2014)
*Grote privé-berging
*Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en horren
*Goede busverbindingen in de wijk
*Bijdrage VvE €75,- per maand (inclusief. onderhoud, glasbewassing, schoonmaak trapportaal en opstalverzekering)
*Erfpachtcanon €238,- (2020) per jaar (fiscaal aftrekbaar)
*Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen van 1 huishouden. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar zal hierbij ook een mondkapje opdoen, wij vragen u dat ook te doen bij de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1542
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 238 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.