Emmakade 49 8921 AG Leeuwarden

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

In 1905 werden 3 bijzondere Herenhuizen (Emmakade 49, 51 en 53) gebouwd waarvan nummer 49 te koop wordt aangeboden. Het betreft een goed onderhouden rijksmonument met nog bijzonder veel authentieke elementen.
Prachtige ligging met uitzicht op het Nieuwe Kanaal en op slechts enkele minuten afstand van de binnenstad!

Het monumentenregister omschrijft de woning als volgt: Drie gekoppelde HERENHUIZEN, gebouwd rond 1905 in de Overgangsstijl. Zowel in materiaalgebruik als detaillering doen de panden denken aan de architect W.C. de Groot. De drie huizen zijn gelijk in opzet, maar de drie gevels verschillen in details. Ook inwendig zijn er enkele verschillen o.a. in de terrazzovloeren, de marmeren schouwen en de deuromlijstingen. De panden bleven uitwendig gaaf bewaard. Inwendig is no. 49 het meest gaaf. De andere ondergingen enkele wijzigingen.

Indeling: entree, hal met vestibule, zij-kamertje / garderobe, wandcloset met fonteintje, kelder, prachtige woonkamer en suite met beschilderde plafonds, originele suitedeuren en visgraad parketvloer, woonkeuken met keurige keukenunit v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/berging.
1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer met kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met kastenwand, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
2e verdieping: overloop, overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, 2 zolderbergingen.

Algemeen:
* uitstekend onderhouden Herenhuis (schilderwerk 2017/2018)
* uniek veel authentieke elementen zoals o.a. plafondschilderingen, suitedeuren, glas in lood, paneeldeuren, terrazzo vloeren, etc, etc.
* verwarming en warm water geschiedt middels cv-combi (Remeha 2018)
* in december 2015 zijn 12 zonnepanelen geplaatst
* voor- en achtertuin met veel privacy
* prachtig gelegen met uitzicht op het water (Nieuwe Kanaal) en op slechts enkele minuten afstand van de binnenstad
* op monumenten.nl/monument/54759 kunt u aanvullende informatie vinden

De aanvaarding van dit bijzondere Herenhuis geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
1.139 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 8348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenpad

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenpad

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.