• Verkocht

Houtduifstraat 4 8916 AH Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

We geven het volmondig toe, dit is weer zo'n plaatje. Een heerlijke gezinswoning in de gewilde Vogelwijk aan de westkant van de stad. De woning is bijzonder sfeervol met de, bij de jaren '30 horende, karakteristieke details. Prachtige en-suite deuren, glas-in-lood ramen, schouw, balkenplafond en de tuindeuren die leiden naar de zonnige tuin. Boven zijn 3 slaapkamers maar de ruime zolder biedt voldoende ruimte voor een extra kamer. De woning is licht en ruim en geeft het goede gevoel van modern wonen in een jaren '30 huis.
De woning ligt lekker centraal, in een paar minuten ben je in hartje centrum maar ook qua voorzieningen nabij is het dik in orde; supermarkt en bakker zijn vlak in de buurt. En mocht je zin hebben om bootjes te kijken. Pak een kleedje, neem wat lekkers mee en je loopt zo naar de Prinsentuin.

We nemen je mee door deze bijzondere woning:
gang met trapopgang en trapkast. L-vormige sfeervolle woonkamer en suite met eiken vloerdelen, tuindeuren, balkenplafond, erker en glas in loodramen. Dichte keuken met keukenopstelling v.v. ingebouwde kookplat, magnetronoven, afzuigschouw en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur en CV-opstelling. Toilet (wandcloset) en in dezelfde ruimte ook de wasmachine aansluiting. Voor- en sfeervolle achtertuin met aangebouwde berging en achterom.
1e Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met erker en vaste kastruimte en 1 kamer met deur naar droogplat. Badkamer (geheel betegeld) met douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel.
Vaste trap naar zolderverdieping met ruime bergzolder (afgetimmerd en voorzien van kantelraam) een ruimte waar je zo een kamer kan realiseren.

-Westkant stad
-Jaren '30 huis
-3 slaapkamers
-Achterom
-AWB HR Ketel (bj. 2000)
-dakisolatie
-deels dubbel glas
-karakteristieke details
-nabij centrum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (6 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ABO Makelaars Peter de Vries

Bel 058-2138888
Mevr. Gerda
Houtduifstraat 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking is prettig en soepel verlopen. De communicatie was helder en direct. Een aanrader dus!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.