• Verkocht

Mozartstraat 53 8916 GZ Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het westen van de stad Leeuwarden, in de gewilde Componistenbuurt gelegen, jaren dertig tussenwoning. De woning is perfect gelegen op fiets- en loopafstand van het stadscentrum, winkels, supermarkt, scholen, sportschool, zwembad, park en speeltuinen. De woning is direct naast een steeg gelegen en heeft een diepe tuin op het zuiden. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel en een 4e slaapkamer.

Indeling
Begane grond:
hal, doorzonwoonkamer met erker, halfopen keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser uit 2017, koelkast en close-in boiler), bijkeuken met toilet en wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel.

2e verdieping (zolder):
de zolder is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een kunststof dakkapel en een 4e slaapkamer.

Algemeen:
- vloerisolatie (Drowa)
- dakisolatie
- deels dubbel glas
- kunststof dakkapel
- vernieuwde goten aan de voor (2015)- en achterzijde (2020)
- buitenschilderwerk is dit jaar nog gedaan
- centraal verwarmd middels een goed onderhouden AWB combiketel uit 2003 in eigendom
- aanvaarding in overleg

Ben je geïnteresseerd? Bel dan voor een bezichtiging.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 3228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Daniel Gort
Mozartstraat 53
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep uitstekend, via whatsapp werd er kordaat gereageerd. Er zijn twee makelaars betrokken geweest bij de verkoop en beide zijn deskundig en servicegericht. Lamberink makelaars is een aanrader voor iedereen omdat het contact laagdrempelig is en zij zich gemeend betrokken voelen bij de verkoper. Het proces is ook prima verlopen, met een online dossier was alles duidelijk omschreven en wisten we waar we aan toe waren
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.