• Verkocht

Cornelis Trooststraat 2 a 8932 BV Leeuwarden Jan van Scorelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder wonen in de gewilde wijk Huizum! Deze EINDWONING heeft een tuingerichte werkkamer, royale inpandige bergkamer en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten gelegen met een ontsluiting. In totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorkant en 2 aan de achterkant van de woning en 1 slaapvertrek en de badkamer zijn gesitueerd boven de doorloop, waardoor er een royale gebruiksruimte is ontstaan. Een houten (fietsen)berging, bereikbaar via het achterom.

Alle nieuwbouwwoningen in deze woonstraat worden gekenmerkt door een verrassende indeling en architectuur. De woning dateert van 2000 en is op alle fronten goed onderhouden en ingericht . Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, sportfaciliteiten en scholen. Diverse bus opstapplaatsen in de directe omgeving. Openbaar parkeren in de woonstraat.

Bewoners vertellen; Wij wonen hier nu circa 17 jaar en hebben er met bijzonder veel plezier gewoond. De grootte van deze woning heeft ons doen besluiten om nu een andere keuze te maken. Thuiswerken is de nieuwe werkelijkheid en door wonen op de verdiepingen en een werkkamer/speelkamer op de begane grond, is het woonhuis uitstekend voor een dergelijke combinatie! De beleving vanuit de woonkamer/keuken is geweldig, aan de achterzijde zie je in het groen en aan de voorzijde over de tuinen van de woningen aan de overzijde van de straat. Wonen op de verdieping voelt ook nog eens extra veilig, want er loopt nooit iemand langs je raam.

Indeling begane grond:
entree, meterkast, hal, toilet. Ruime tuingerichte werk/studeer/speelkamer van ca. 20m2. berging en trapkast. Achterdeur naar zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten en in hoge mate privacy. De achtertuin is ook bereikbaar via een steeg/achterom. Vrijstaande houten berging achter in de tuin.

1e verdieping een royale woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur over de gehele lengte en breedte.

2e verdieping:
ruime overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden met daarin de opgenomen maten.
Nette eigentijdse badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecel, alsmede een separaat toilet en een zolderberging.

Bijzonderheden:
- energiezuinige woning;
- fraaie ligging;
- gewilde woonwijk met diverse openbare voorzieningen;
- praktische tuin, zowel aan de voorzijde als de achterzijde;
- volledig geïsoleerd;
- voldoende bergruimte;
- gerenoveerde trap bekleed met CPL kunststof laminaat;
- glazen douchecabine van Sealskin;
- inbouwapparatuur in keuken is van recente datum;
- de begane grond is gelegd met tegelwerk en laminaat;
- de dekvloeren op de verdiepingen zijn uitgevoerd in Meister Laminaat;
- CV ketel uit 2015;
- 12 zonnepanelen uit 2019;

Aanvaarding: circa 1 december 2020.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hellema Makelaars

Bel 058 2155990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.