• Verkocht

Weideflora 132 8935 GT Leeuwarden Aldlân-West

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de wijk Aldlân treft u deze verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin (met achterom) gesitueerd op het zuiden aan. De woning telt 4 slaapkamers en er is zelfs de mogelijkheid om op de 2e verdieping een 5e kamer te realiseren; de ideale woning voor grote gezinnen en/of thuiswerkers!
Recent hebben de huidige bewoners aan de voorzijde duurzaam Red Cedar gevelbekleding laten aanbrengen en er is zelfs een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas geplaatst.

Indeling: entree, hal, wandcloset met fonteintje, open keuken met moderne keukenunit v.v. alle inbouwapparatuur, ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de op het zuiden gerichte achtertuin.
1e verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon (zuid), badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: bergzolder alwaar eenvoudig een extra kamer te realiseren is.

Algemeen:
* aan de voorzijde recent v.v. nieuwe Red Cedar gevelbekleding + nieuw kunststof kozijn met HR++ glas
* stenen berging met vliering aan voorzijde en houten berging aan achterzijde
* voormalige balkon aan de voorzijde is toegevoegd aan een slaapkamer die hierdoor aanzienlijk groter is geworden
* heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy (geen directe achterburen!)
* gunstige ligging in Aldlân - West nabij uitvalswegen + supermarkten en op relatief korte afstand van het centrum
* zeer compleet woonhuis op fraaie locatie!

Aanvaarding rond half april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Beek
Weideflora 132
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Makelaar Marcel Looyenga was en is nog steeds heel goed, zowel bij aankoop van nieuwe woning maar ook bij verkoop van huidige woning is de begeleiding top. Snel antwoord op mail, maar ook een appje of een belletje behoort tot de mogelijkheden. De nazorg is dus top, niet kopen en verkopen en klaar, nee het hele traject is er aandacht. Ik zou een ieder deze makelaar aanraden, wat er beloofd is komen ze na en het advies is deskundig. Geen opdringerige makelaar die je pusht tot dingen die je niet wil, maar een eerlijk en oprecht en duidelijk advies.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.