• Verkocht

Troelstrapark 16 8918 MA Leeuwarden Bilgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene en rustige wijk Troelstrapark ligt deze opvallende en zeer ruime eindwoning (z.g.n. Atelierwoning). Opvallend op alle vlakken; de uitstraling van de woning, de uitstekende afwerking, de moderne keuken en badkamer en de onder architectuur aangelegde tuin.
Wanneer je op zoek bent naar een woning met veel ruimte nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. De woning heeft namelijk een 3-tal slaapkamers maar de tuinkamer op de begane grond kan ook heerlijk als slaapkamer worden gebruikt. 's Morgens gelijk de zonnige, en op het zuiden gelegen, tuin instappen met een kopje koffie. Luxe! De inpandige garage en bijkeuken/berging bieden bieden voldoende ruimte voor een hoop spullen en/of hobby. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom). Onderhoudsarme woning vanwege de kunststof kozijnen en Trespa wandbekleding.

Met een stevige stalentrap vanuit de tuin kom je op de 1e verdieping waar de woonkamer met open keuken zich bevindt en waar je een fraai uitzicht hebt op de tuin en de omgeving. Op de 2e verdieping bevinden zich de grote slaapkamers en de moderne badkamer. Kortom een volwaardige ruime gezinswoning nabij voldoende voorzieningen zoals o.a. het Leeuwarder Bos, winkelcentrum Bilgaard, scholen en zwembad.

Net zo enthousiast geworden als wij ? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling van de woning:
Hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Bijkeuken met spoelkeuken en wasmachine aansluiting. Slaapkamer op de begane grond met deur naar achtertuin. Inpandige garage met roldeur en tuindeur.
1e Verdieping: overloop met toegang tot toilet (vernieuwd) met wandcloset en fonteintje. Voorraadkast met CV-opstelling. Zonnige woonkamer eiken vloerdelen, deur naar balkon met trap naar achtertuin. Open moderne keuken (Bulthaup) v.v. ingebouwde kookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser.
2e Verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en airco (2020). Moderne en vernieuwde badkamer (geheel betegeld) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en badkamermeubel. Voortuin met parkeerplaats en ruime onder architectuur aangelegde achtertuin (zuid) met diverse zitjes en leuken doorkijkjes, achterom via de zijkant van de woning.

- ruime eindwoning
- groene wijk
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot eenvoudig creëren van 4e slaapkamer
- Fraaie zonnige tuin op het zuiden onder architectuur aangelegd
- moderne badkamer en keuken
- balkon/terras
- garage en parkeerplaats
- CV ketel bj. 2006 Remaha
- elektrische zonwering/ screens
- op 10 fietsminuten van centrum
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- onderhoudsarm
- airco op slaapkamers (2020)

Graag nog even uw aandacht voor het volgende:

In verband met het heersende Corona virus hebben we een aantal richtlijnen opgesteld welke we hanteren tijdens een bezichtiging.

• Sowieso gaan we ervan uit dat u alle richtlijnen van het RIVM gevolgd heeft wat o.a betekent dat u geen gezondheidsklachten heeft en u zich aan hygiënevoorschriften heeft gehouden.

• De makelaar zal u ontvangen op 2 meter afstand en we geven geen handen meer.

• Ons verzoek is zo min mogelijk dingen aan te raken in de woning.

• We vragen u de bezichtiging niet langer te laten duren dan noodzakelijk.

• Mocht u hoesten of ziekteverschijnselen vertonen zal de makelaar de bezichtiging staken.

• Max. 2 personen met de makelaar zullen in de woning aanwezig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 5936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ABO Makelaars Peter de Vries

Bel 058-2138888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.