• Verkocht

Eksterstraat 10 8916 BV Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
17 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de westkant van de stad en op een gewilde woonstand gelegen GOED ONDERHOUDEN EINDWONING met DIEPE ACHTERTUIN en totaal 3 slaapkamers en een badkamer.

De achtertuin (14 meter diep) is bereikbaar via een steeg/achterom. De woning is in de loop der tijd altijd gemoderniseerd en altijd keurig onderhouden. Verwarming door middel van een eigen cv- ketel (2019) en deels voorzien van isolatieglas. Aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel. Een ideale woning voor de starter op de woningmarkt. Gelegen in de directe nabijheid van een winkelcentrum, bakker en overige openbare voorzieningen. Korte afstand van het stadscentrum.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze mooie woning! Geinteresseerd? Vraag dan een bezichtiging aan via of bel met ons kantoor: 058-7600850.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, gang, trapopgang, meterkast. Doorzonwoonkamer van ca. 25m2, voorzien van een erker en laminaatvloer. Dichte keuken (in lichte kleurstelling) en doorloop naar bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling en een ruim toilet. Achterdeur naar 14 meter diepe en zonnige achtertuin met terras en vrijstaande stenen berging. De diepe achtertuin is bereikbaar via een steeg/achterom.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De oppervlakte van de slaapkamers zijn 8,5m2 en 5m2 (voor exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond). Keurige badkamer met vaste wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Vaste trap naar:

Zolder:
alwaar een 3e slaapkamer van 7,5m2 en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- 14 meter diepe achtertuin (noord)
- 127m2 eigen grond
- de zolder is geisoleerd en voorzien van een dakraam
- verwarming d.m.v. een eigen CV ketel (Remeha, bouwjaar 2019)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

Bel 058-7600850
Een funda gebruiker
Eksterstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op 31 december onze woning te koop aangeboden onder toeziend oog van Frans en Christa. Nog geen drie weken later konden wij de ‘verkocht’ sticker al op het bord plakken! Frans en Christa gaan professioneel te werk en denken mee tijdens het gehele proces. Dus wat ons betreft een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.