• Verkocht

Mozartstraat 3 8916 GX Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het mogelijk dat er geen bezichtigingen meer ingepland kunnen worden. Er zal dan een wachtlijst worden aangemaakt. Deze woning is onder voorbehoud financiering verkocht.

Op een topplekje staat deze leuke jaren '30 tussenwoning met uitzicht over de Obrechtstraat richting kaatsveld en een gezellige achtertuin plus dakterras op het zuiden met veel privacy.
Ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, de Prinsentuin, uitvalswegen en vele voorzieningen als speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang.
De laatste jaren is er vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd, zoals een grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en afgelopen zomer een nieuwe inbouwkeuken!

Indeling:

Begane grond
entree/hal, meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker en mooie schoorsteenmantel, ruime kelderkast, moderne keukenopstelling van 2020 met veel opbergruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, toiletruimte en deur naar besloten achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom naar de Obrechtstraat.

1e Verdieping
overloop met toegang tot royaal dakterras / droogplat op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachine-opstelling en grote designradiator, vaste trap naar...

2e Verdieping:
overloop met werkruimte in dakkapel, CV-opstelling en 3e (slaap)kamer in dakkapel.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 en inhoud 328 m3
- bouwjaar 1930 en perceeloppervlakte 84 m2 eigen grond
- dakisolatie, geïsoleerde betonvloer en isolerende beglazingen
- deels kunststof kozijnen en HR++ beglazingen
- CV via AWB Thermo Elegance 3 combiketel 2011 en eigendom;
- fraaie inbouwkeuken van 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.973
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
6 m² (2,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.