Rollemastate 18 8925 DD Leeuwarden Camminghaburen-Zuid

Populaire 2/1 kap woning met eigen oprit! Zorgvuldig onderhouden woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. De mooie kunststof schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woning is in 1987 gebouwd op een royale kavel van 288 m2. Een woning waar je zo in kunt! De woning is mooi gelegen op de hoek Rollemastate/Bennemastate in de gewilde woonomgeving Camminghaburen.

Indeling:
Begane grond: hal, gemoderniseerd toilet, woonkamer met open keuken; gemoderniseerde hoekkeuken voorzien van apparatuur, bijkeuken met keukenapparatuur en garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
- mooi op de hoek gelegen
- eigen oprit
- goed onderhouden woning
- geïsoleerde sectionale garagedeur
- gemoderniseerde keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- fraai aangelegde tuin met overkapping
- kunststof dakramen
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- CV combiketel december 2016
- bouwjaar woning 1987
- ruime kavel van 288 m2
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.