• Verkocht

Brederostraat 18 8913 HG Leeuwarden Vossepark

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de ontzettend populaire Vosseparkwijk in Leeuwarden staat deze instapklare woning. Ben jij op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning? Dan is dit de woning voor jou!

De woning heeft onder andere een heerlijke doorzonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een voor- en achtertuin.

De Vosseparkwijk is een levendige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen. Zo vind je er twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een tandarts en een ontzettend actieve wijkvereniging. De woning staat op loopafstand van onder andere het Westerpark en de binnenstad van Leeuwarden. Ook zit je binnen 5 autominuten op de weg richting Franeker, Harlingen, Heerenveen en Drachten.

De straat zelf oogt gezellig en is met de auto makkelijk te bereiken. De bewoners van de woning kunnen twee parkeervergunningen aanvragen en voor de deur is vrijwel altijd plek te vinden.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze woning:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de bovenverdieping en tot de doorzon- en eetkamer. Het woord zegt het al, doorzonkamer, de woonkamer van deze woning is dan ook ontzettend licht door de verschillende grote raampartijen. Verder heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is de halfopen keuken te bereiken, maar via de openslaande deuren ook de achtertuin.

De ontzettend leuk ingerichte keuken is voorzien van een modern keukenblok, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en voldoende opbergruimte. Als je de keuken door loopt kom je bij het separate toilet terecht.

De beschutte achtertuin beschikt over een berging en achterom en heeft een zonligging op het westen.

Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping en hier zijn 2 slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. Zowel de overloop als twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouw (kleding)kasten. Ook vind je de badkamer op de eerste verdieping. Deze beschikt over een ligbad, welke een lage instap heeft en een douche, toilet, wastafel en design radiator. Via de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de derde ruime slaapkamer en door de twee dakramen die hier gesitueerd zijn is dit een mooie lichte kamer. De tweede verdieping is voorzien van ruime knieschotten en heeft nog twee separate opbergruimtes.

Al met al, een mooie instapklare woning!

Bijzonderheden:
- Parkeren middels parkeervergunning (twee per adres);
- 3 ruime slaapkamers;
- Tuin op het oosten;
- Dakkapel is in 2020 volledig gerenoveerd;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Veel opbergruimte;
- Wonen in één van de populairste wijken van Leeuwarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (8,76 meter diep en 3,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Faber Makelaardij

Bel 058-2151555
Dhr. Posthumus
Brederostraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het heel prettig om elke week op een vast moment telefonisch contact te hebben om even de situatie te bespreken. Ook kwam Faber alle afspraken na en namen ze het voortouw. Van intakegesprek voor woningverkoop tot het sluiten van de deal verliep alles heel prettig en correct. Complimenten voor de prachtige woningpresentatie. De woning kwam helemaal tot zijn recht door de mooie foto's. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.