• Verkocht

Cronjéstraat 17 8917 BS Leeuwarden Transvaalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

MOMENTEEL WORDEN NIEUWE AANVRAGEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Wat een sfeer! Dit kom je zelden tegen... Met veel liefde en een feilloos stijlgevoel hebben de eigenaren deze woning helemaal naar eigen inzicht verbouwd en ingericht. Het is absoluut een plaatje!

In de gewilde Transvaalwijk vind je deze zeer karakteristieke en sfeervolle eindwoning. De woning is gebouwd rond 1920 en dit zie je terug in de kenmerkende elementen van die tijd die bewaard zijn gebleven. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de prachtige paneeldeuren, de trap en de hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel geven. Het woonoppervlak is 110m2 en de woning heeft maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een van de slaapkamers heeft een hippe bedstee met kastenwand! De beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ca. 5,60m diep en 3,00m breed, vanuit hier bereik je via een trap het dakterras. Bij het betreden van dit fraaie dakterras moet je jezelf gewoon even knijpen, de zwarte achtergevel draagt volledig bij aan dit wow-effect! Het grote L-vormige dakterras is aangelegd over de volledige aanbouw. Achterin de tuin vind je nog een fijne klusruimte waar je je creatieve ei wel kwijt kunt. De straat is autoluw en dus ook erg kindvriendelijk.

In de directe omgeving ligt het prachtige Rengerspark, de Prinsentuin en het centrum kun je ook lopend bereiken. De woning ligt aan de westkant van de stad in één van de mooiste wijken van Leeuwarden. Alle denkbare (winkel-)voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Ook zwembad de Blauwe Golf en diverse scholen zijn dichtbij.

Enthousiast geworden? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda, wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond:
- gang, kasten, meterkast
- gezellige woonkamer met hoge raampartijen en openslaande tuindeuren (plafondhoogte 3,02m)
- luxe dichte keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel
- doorloop naar grote bijkeuken/berging (afm. 5,35m x 21,5m) met vaste kasten en lichtkoepel
- compacte opstelling in vaste kast voor droger en wasmachine

Verdieping:
- zeer royale overloop met bordes, vaste kasten, cv-ruimte en loopdeur naar dakterras
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,55m x 2,65m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,93m x 3,40m) met dakkapel
- luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel (afm. circa 2,75m x 1,75m)
- 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte in de knieschotten (afm. 3,22m x 2,04m)

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 109m2
- verwarming en warm water middels HR combiketel Vaillant Eco Tec Plus (2021)
- muurisolatie, dakisolatie
- dakleer woning vernieuwd 2016
- dak keuken vervangen 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 5320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN E 5319
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
17 m² (5,6 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.