• Verkocht

Govert Flinckstraat 23 8932 KN Leeuwarden Gerard Dou

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL!
Indien u gebruik wenst te maken van de mogelijkheid om op de wachtlijst genoteerd te worden, kunt u een mail sturen naar

Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West treft je deze leuke en sfeervolle tussenwoning. De huidige bewoners hebben door de jaren heen de woning grotendeels door de handen gehad en een grote renovatie en modernisatie slag doorgevoerd. Authentieke elementen als balken plafonds en erkerkozijn aan de voorzijde zijn gecombineerd met eigentijdse afwerkingen.

Op loopafstand sta je op de Verlengde Schrans met divers winkelaanbod zoals Albert Heijn, verschillende bakkers en slagers en binnen enkele fietsminuten ben je in het gezellige centrum. Kinderen kunnen zich heerlijke vermaken in de speeltuin de Gerard Dou.
Kortom heerlijk wonen op een leuke plek!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de nette aangelegde voortuin, entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang, doorzon woonkamer met erkerkozijn, openslaande tuindeuren en trapkast en vaste kastenwand, half open eigentijdse keuken, tussenhalletje met toilet en deur naar tuin en badkamer met inloopdouche en wastafel. Voorts tuin, gelegen op het zuidoosten, met houten berging en is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met in de voormalige douchegelegenheid een wastafel, een washok met wasmachine en C.V. opstelling en tevens deur naar droogplat, vaste trap naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en een kleinere 3de slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Geïsoleerde zolder met bergruimte en 2 dakramen, momenteel ingericht als slaapzolder.

Bijzonderheden:
Tussen 2005 en 2013 heeft er een grote renovatie plaats gevonden en is het huis is grotendeels gestript. O.a. de volgende punten zijn aangepakt:
• Plaatsing van nieuwe elektriciteit, kindvriendelijke stopcontacten en meterkast;
• In de kelder zijn stroom, water en afvoeren geplaatst;
• Muurisolatie woonkamer tussenmuur met buren op nr. 21 aangebracht;
• Het dakleer van het platte dak is in 2010 vervangen;
• 2012 zijn er nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst en zijn de kozijnen en ramen zowel boven en beneden vervangen inclusief dubbel glas;
• In 2012 zijn voor het grootste gedeelte de wanden en plafonds gestukt;
• 2013 zijn de badkamer en toilet vernieuwd en is daar tevens vloerverwarming aangelegd;
• De keuken is ook in 2013 vervangen;
• 2014 is de zolder verbouwd, inclusief dakisolatie, plaatsen van 2 velux-ramen, convector en laminaatvloer. Tevens is beneden een nieuwe houten ondervloer aangebracht;
• In 2014 zijn ook de dakgoten vervangen;
• In 2018 is er vloerisolatie aangebracht en is de voortuin opnieuw betegeld;
• Houten berging is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, water en afvoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smart line (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 5329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 m² (5,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BOSMA DE WITTE MAKELAARS

Bel 058-2160500
Dhr. De Ruiter
Govert Flinckstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super makelaar Geeft goed advies en neemt overal de tijd voor zeer persoon like aanpak enals ik vragen heb kan ik altijd een berichtje sturen krijg dan snel een reactie Ook de samenwerking met guusje was top ze heeft ons goede tips gegeven en mooie foto's gemaakt zij nam overal de tijd voor en leverd zeker geen haastwerk Conclusie een top makelaar en zeker een aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300
Dhr. Ronald Straatman (zoeken en aankoop)
Govert Flinckstraat 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar, weet waar hij mee bezig is net als zijn dames op kantoor. Zeer bekwaam en altijd tijd voor je. Top makelaar 👍
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.