• Verkocht

Tjerk Hiddesstraat 26 b 8921 NP Leeuwarden Cambuursterpad

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MOMENTEEL HEBBEN WIJ MEER AANVRAGEN DAN DAT WIJ BEZICHTIGINGEN KUNNEN PLANNEN.

Sfeervol wonen vlakbij het centrum van Leeuwarden in een zijstraat van de Groningerstraatweg! Aan een mooie en brede straat vind je deze fraaie jaren '30 erkerwoning. De eindwoning heeft diverse authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, vele originele paneeldeuren, fraaie voordeur met luifel, hoge plafonds, erker en openslaande tuindeuren waardoor je zo de zonnige tuin in wandelt. De woning staat op 122 m2 eigen grond en heeft een bijna negen meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Ook is er een achterom aanwezig via de steeg naast de woning. Schuin aan de overzijde van de woning is recent een nieuw buurthuis, kinderopvang en basisschool gebouwd.

We willen je erop attenderen dat er echt nog wel geklust en gerenoveerd kan worden. Maar deze woning verdient het ook! Je kunt er echt wat moois van maken. De woonkamer is royaal en op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, evenals een grote overloop en de badkamer. De zolderverdieping kan misschien nog een extra slaap- of werkkamer worden. Momenteel valt dit onder overig inpandige ruimte (dus geen woonruimte) omdat er niet voldoende daglichttoetreding is. Dit is makkelijk te verbeteren door het plaatsen van dakramen of een dakkapel. Een mooie kans om van dit karakteristieke huis in een gezellige straat een mooi thuis te creëren!

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal, trapkast, meterkast
- toilet
- rechthoekige woonkamer (afm. 7,90 x 3,72m) met erker en tuindeuren
- half open keuken in L-vormige opstelling
- doorloop naar bijkeuken met opstelling cv-ketel en wasmachine
- aangebouwde berging van 7m2

Verdieping:
- ruime overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 2,77m x 2,03m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met balkon en vaste kast (afm. 3,90m x 3,45m)
- 3e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,24m x 3,42m)
- badkamer v.v. douche, wastafel en tweede toilet (afm. 2,06m x 1,98m)

Zolder:
- vaste trap
- zolder ca. 12m2 met dakraam
- mogelijkheid tot extra woonruimte
- geïsoleerd kap

Algemeen:
- eindwoning
- eigen grond
- perceel 122m2
- tuin op het zuidwesten
- achterom
- centrale verwarming
- fraaie authentieke elementen
- nabij centrum, winkels en scholen
- woning met fraaie uitstraling

MOMENTEEL HEBBEN WIJ MEER AANVRAGEN DAN DAT WIJ BEZICHTIGINGEN KUNNEN PLANNEN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
BOSCH (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 6546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7,87 meter diep en 3,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. A. Broersma-Wetterauw
Tjerk Hiddesstraat 26 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een warme betrokken en sociale makelaar . Laurens komt altijd zijn afspraken na En heeft geen negen tot vijf mentaliteit. Wij zijn heel erg tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Laurens Beimers B.V.
Bedankt voor jullie vertrouwen, de prettige samenwerking en de mooie beoordeling. Hier worden wij oprecht blij van. Tot gauw bij de overdracht!

NVM aankoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.