• Verkocht

Polderstraat 25 8933 EW Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 159.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: de bezichtigingsronde voor deze woning is volgeboekt. helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen.

Op woensdag 7 april 2021 is er een open huis tussen 15.30 uur en 17.30 uur. Maakt u van te voren wel even een afspraak met ons?
Dat kan alleen via de e-mail, op volgorde van aanmelding reserveren we tijd voor u vanaf 15.30 uur.

In een sfeervolle woonomgeving "het Rode Dorp" staat deze keurige tussenwoning. Je woont hier vlakbij de Leeuwarder binnenstad, winkelpark de Centrale, het Drachtsterplein en vele uitvalswegen.

Laten we een ronde maken door de woning...

We komen binnen in de hal met daarin de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. je komt in de gezellige woonkamer met aan de tuinzijde de eet/zitkamer, de keuken is net uitgevoerd en voorzien een ruime (kelder) kast en inbouwapparatuur een extra dakvenster zorgt voor veel lichtinval in de keuken, achter de keuken is een vernieuwde badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel, ook is er nog de aangebouwde stenen (fietsen) berging

verdiepingen:

Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. We komen hier op de overloop, vanuit hier is de toegang naar de 2 slaapkamers, op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, op de 2e verdieping is een bergvliering aanwezig.

Tuin
De woning heeft een achterom en een tuin aan de achterzijde op het noordwesten, de tuin is onderhoudsarm en er is achterin een fijne zithoek gemaakt door de huidige bewoners.

Bijzonderheden
- Vlakbij vele voorzieningen
- verhuurbeding
- stenen berging voorzien van elektra
- dak/vloerisolatie
- deels voorzien van HR ++ isolatieglas
- fraai aangelegde tuin op het noordwesten
- bijdrage VvE per maand € 68,48

Er is een vereniging van eigenaren 'Het Rode Dorp'. deze vereniging bestaat uit 127 woningen die allen als appartementsrecht worden verkocht.
De VvE regelt een gedeelte van het collectieve onderhoud van de woning om het straatbeeld in stand te houden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 17588
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kwadrant Makelaars

Bel 058-2169677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.