• Verkocht

Verlengde Schrans 10 8932 NN Leeuwarden Hollanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een woning die meer te bieden heeft dan de voorgevel doet vermoeden!
Een woning met prachtige karakteristieke en royale ruimten. Gelegen op een royaal perceel (166m²) is er naast een tuinkamer aan de achterzijde nog voldoende ruimte voor een diepe achtertuin met veel privacy. De woonkamer meet (ca. 40m²) met hoog plafond en ornamenten, 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Tevens energiezuinig dankzij de op het dak aanwezige zonnepanelen (8 stuks).

Indeling:
Entree/vestibule met fraaie deur naar gang. Grote woonkamer (voormalige kamer-en-suite, ca. 40m²) inclusief serre/tuinkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Hoge plafonds met ornamenten, hoge ramen en schouw in de achterkamer. De serre is in 2017 voorzien van een kunststof pui met dubbele deuren.
De gesloten keukenruimte is voorzien van een moderne opstelling (2006) met inbouwapparatuur en kelderruimte. Aparte kookhoek met inbouwoven.
Bijkeuken met schuifwandkast met aansluiting voor witgoedapparatuur. en achterentree.
Luxe toiletruimte (vernieuwd in 2017) met wandcloset en handwasbakje.
Houten fietsenberging achterop het perceel en een diepe zonnige en westgerichte achtertuin met achterom en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop met drie inbouwkasten en toegang tot het plat dak (eventueel in te richten als dakterras).
Slaapkamer (voorzijde, ca. 7m²) met dakkapel, ouderslaapkamer (voorzijde, ca. 14m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²), badkamer voorzien van wastafel, separate douchecabine, ligbad en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Acht zonnepanelen geplaatst in 2017. Schelpenlaag inclusief drainage aangebracht in de kruipruimte. Centrale verwarming middels een moderne CV-combiketel (Nefit, 2017, eigendom). Elektrische installatie met 5 groepen.

Locatie:
Deze voormalige koopmanswoning dateert uit het begin van de vorige eeuw en is typerend voor de Verlengde Schrans. Het direct aansluitende gezellige winkelgebied 'De Schrans' kent een volledig winkelaanbod voor al uw dagelijkse boodschappen. Trein- en busstation bevinden zich eveneens op loopafstand, alsmede de binnenstad met zijn vele terrassen en restaurants. In deze dynamische omgeving biedt deze woning een heel eigen sfeer en comfort; de zonnige en onderhoudsarme tuin is bovendien een prachtige plek om te genieten van rust en privacy.
Kortom, een woning die u bezichtiging meer dan waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 4958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.