Honthorststraat 1 8932 LM Leeuwarden Julianapark

91 m² wonen
175 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 249.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 mei 2023
Verkoopdatum: 19 juni 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Gelegen in de wijk Huizum-West vind je deze keurig afgewerkte hoekwoning uit 1932. De woning beschikt over prachtige authentieke elementen en een sfeervolle erker. Ook de locatie is ideaal; de woning bevindt zich in een gezellige wijk vlak bij het Julianapark waar je heerlijk kan wandelen met familie of vrienden. Daarnaast is het een kleine tien minuten lopen naar station Leeuwarden wat het erg toegankelijk maakt.

Graag neem ik je mee door de woning.
Via de voortuin betreed je de hal van de woning waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer is licht vanwege de vele ramen, heeft een gezellige erker en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Vanuit de woonkamer loop je de keuken (2019) in welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat en oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken wat voorzien is van witgoed aansluitingen voor de wasmaschine en droger met daarnaast het moderne toilet. Vanuit de bijkeuken kun je naar de via de deuren naar de voor- en achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met toegang tot een ruime slaapkamer die verbonden is aan de zolderruimte. Deze ruimte zou perfect gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2023) met bad, wastafel, douche en tweede toilet.

Buitenterrein:
De woning beschikt over een ruime voortuin met een terras waar je lekker kan zitten. De tuin biedt toegang tot de voordeur en een deur naar de bijkeuken. De achtertuin is een knus plekje met berging, perfect voor je fiets of tuinspullen.

Bijzonderheden:
+ unieke woning;
+ Prettige hoeklocatie;
+ Cv-ketel uit 2012;
+ Ruime voortuin;
+ Gelegen nabij Juilianapark;
+ Beschikt grotendeels over HR ++ glas;
+ Vernieuwde badkamer (2023);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.742
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 91 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²

Perceel

175 m²

Inhoud

405 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1214

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 175 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Faber Makelaardij

Bel 058-2151555

Contact met de makelaar

Jan Willem Schoot

Honthorststraat 1 Geschreven op 11 juli 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een deskundige en vriendelijke makelaar, die snapt waar de potentie ligt van een woning. Ook qua communicatie zorgt hij voor een duidelijke strategie.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling