d'Hondecoeterstraat 21 8932 DN Leeuwarden Jan van Scorelbuurt

Leuke 'jaren 30 tussenwoning in de gewilde woonwijk Huizum! Deze ruim opgezette woning beschikt over 88 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van 122 m2. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een klassieke woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-westen en 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- trapkast
- sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin (circa 28 m2), voorzien van laminaatvloer
- keuken voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken voorzien wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- toilet

1e verdieping
- ruime overloop
- 1e slaapkamer (circa 11 m2), voorzien van kunststof kozijnen
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 10 m2
- badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e toilet
- vaste trap naar zolderverdieping

2e verdieping
- ruime zolderverdieping, voorzien van dakraam en mogelijkheid tot 3e slaapkamer.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 88 m2 (exclusief 2e verdieping) en perceeloppervlakte: 122 m2
- energielabel F
- woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (boven)
- afgezien van enkele uitzetraampjes, is woning voorzien van dubbel glas
- achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten
- overige voorzieningen als winkels, scholen, sport e.d. in de nabije omgeving aanwezig.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.