• Verkocht

Koudenburg 15 8926 KA Leeuwarden Camminghaburen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 207.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning voorzien van een ROYALE GARAGE OP DE HOEK MET PUNTDAK. De garage is gelegen op 36 m2 eigen grond. De woning zelf is gesitueerd op een ruime kavel van 160 m2. Een speerpunt van de woning is de royale living op de begane grond. Nette keuken en deels gemoderniseerde ruime badkamer. 2 slaapkamers. De 2e verdieping bestaat uit een vliering en een hobbyruimte (te bereiken via vlizo-trap) voorzien van dakraam. Naast de ruime garage is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voorzien van een overkapping.

Indeling:
Begane grond: royale entree, bergkast, modern toilet, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en eethoek.

1e verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers, ruime deels gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, bergkast.

2e verdieping: vliering en hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- extra grote garage op hoek met puntdak
- mooie diepe achtertuin met stenen berging
- royale living op de begane grond met o.a. tuingerichte woonkamer, keuken en eethoek
- deels HR ++ beglazing
- CV combiketel 2019 (huur)
- nette keuken en badkamer
- ruime badkamer met ligbad, douche en 2e toilet
- 2 slaapkamers
- vliering en hobbyruimte op de 2e verdieping
- populaire woonstand in Camminghaburen; alle voorzieningen om de hoek
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 5523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN K 5528
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.