• Verkocht

Achter de Hoven 116 b 8933 CR Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Prachtig karakteristiek herenhuis aan de Achter de Hoven.

Achter de Hoven is één van de oudere, nabij het stadscentrum gelegen woonwijken en zij herbergt
een aantal prachtige woonlocaties. Dit in adembenemende Jugendstil opgetrokken herenhuis, is een
fraai voorbeeld van dergelijke stedelijke schoonheid.

De rijke historie en authentieke elementen stralen van deze voormalige directeurswoning af. Staande
in de voortuin vallen de eerste details al op zoals het metselwerk en het balkon op de eerste etage.

Eenmaal binnen ben je in de fraaie vestibule met prachtig gekleurde glas-in-lood ramen.
Via de uniek gegraveerde toegangsdeur kom je in de ruime hal met toegang tot toilet, kelder, keuken
en de fraaie houten trap naar boven. Ook bereik je de zeer ruime kamer en suite. Door de hoge
raampartijen en de hoge plafonds is de woonkamer licht en ook hier zijn veel authentieke details
zoals de schoorsteenmantel en de schuifdeuren naar de ruime eetkamer. Grenzend aan de eetkamer
ligt de lichte tuinkamer en door openslaande deuren kom je in de beschutte, groene tuin. Ook is er
vanuit de tuinkamer een toegang tot de ruime bijzondere keuken met originele details zoals een
vitrinekast en een schouw.

De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een
inductie kookplaat. Verder vind je nog de bijkeuken op de begane vloer met o.a. wasmachine/droger
aansluiting. Ook is er een grote droge voorraadkelder onder het huis.
Via de stijlvolle trap kom je op de eerste etage, waar zich de badkamer bevindt met
ligbad, inloopdouche en wastafel.

Op de etage bevinden zich verder drie slaapkamers: één
slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon (deze is nu in gebruik als
atelier/werkkamer). Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de beschutte tuin en
een slaapkamer met openslaande deuren naar een platdak. Via de overloop zijn tevens de ruime
inloopkast met ingebouwde kasten te bereiken en een separaat toilet, CV ketel en een bergvliering.

De achtertuin is heerlijk beschut en groen en is voorzien van terras en vrijstaande houten berging.

Indeling als volgt

Begane grond:
Vestibule met meterkast, hal met authentieke trap, kelder op sta hoogte en toilet met fonteintje.
Woonkamer met suite deuren, eetkamer met schuifdeuren naar de tuinkamer/werkkamer.
Openslaande deuren naar beschutte tuin.
Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een inloopkast, een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, en e en
bergvliering.
Op de etage bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde met openslaande
deuren naar balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op beschutte tuin en
slaapkamer met openslaande deuren.
Separaat toilet en CV ketel.

Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument

Algemeen:
De naam Achter de Hoven betekent eigenlijk achter de tuinen. De wijk ligt op de plek waar
oorspronkelijk het buitenverblijf Mariënberg van Maria Louise van Hessen-Kassel, bijgenaamd
Marijke Meu of Marijke Muoi (Fries voor Tante Marijke) heeft gestaan. Tevens waren op deze plek
vroeger tuinderijen van de burgers van Leeuwarden.
De woning heeft een ideale ligging en veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 6 minuten
loopafstand van het centrum van Leeuwarden en het trein/busstation en op loopafstand van een
supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten
rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 8129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOSMA DE WITTE MAKELAARS

Bel 058-2160500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.