• Verkocht

Dronrijperstraat 26 8913 BS Leeuwarden Vossepark

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP!! VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

In de sfeervolle en gewilde "Vosseparkwijk' en op mooie woonstand gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met in totaal 3 slaapkamers. Vanaf 2017 is de woning op nagenoeg alle fronten gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken, bijkeuken, badkamer op de 1e verdieping inclusief 2e toilet. De woning staat op totaal 107m2 eigen grond. De achtertuin van bijna 9 meter diep (noord) is bereikbaar via een steeg/achterom. De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd.

De Vosseparkwijk is gelegen nabij het prachtige "Vosseparkje" en op korte loopafstand van het stadscentrum. In de woonwijk zijn o.a. 2 basisscholen en vele andere voorzieningen gelegen. Kortom, een prima woonomgeving voor jong en oud!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

Het vermelde energielabel (F) betreft nog een oud label uit 2017. Actualisering is gewenst maar niet noodzakelijk.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, woonkamer met erker, openslaande deuren naar de beschutte achtertuin (bereikbaar via een steeg). Moderne, open keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker. Doorloop naar de bijkeuken (2019) met vaste kastruimte, toilet, witgoed-opstelplaats en CV-ketel (2013). Beschutte achtertuin van bijna 9 meter diep (noord + achterom). Vaste trap naar:

1e verdieping:
overloop met aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant (met dakkapel) en 1 aan de achterkant van de woning. Gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel. Separaat 2e toilet, bereikbaar vanaf de overloop.

Zolder:
Vlizotrap naar zolderberging.

Algemeen:
- vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd met strakke wand- en vloerafwerking
- verwarming d.m.v. CV ketel
- vloerverwarming in bijkeuken
- volledig voorzien van isolatieglas
- dakkapel voor en kozijn slaapkamer achterzijde van kunststof
- achtergevel recht opgetrokken waardoor extra ruimte op de verdieping
- aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel
- externe schilderwerk 2018
- interne schilderwerk 2017-2018

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 7514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN D 7513
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,3 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.